Appartement T5 à vendre Rennes centre ville - 166 m²

RENNES ( 35000 )
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Appartement T5

RENNES (35000)

945 000 €

Honoraires inclus

166 m²

Réf : TH24777

A partir de 4 884 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 5 pièce(s) 166 m2 - RENNES

RENNES CENTRE VILLE – Résidence AMBROISE PARE – Dans une copropriété de standing, proche du centre ville et de la place Saint Anne, au calme, découvrez ce T5 de 165m² au 2ème étage de la résidence, avec ascenseur.
Ce bien d’exception se compose d’une entrée avec de grands rangements, d’un beau salon séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse traversante est ouest, ainsi qu’un balcon. Une grande cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie.
Dans le coin nuit, 3 chambres dont une avec balcon privatif, un bureau, une salle de bain et wc. Une suite parentale complète ce magnifique appartement.
En annexe ce bien dispose de deux garages.
La copropriété est en cours de ravalement
Actuellement loué jusqu’en juin 2025 ( loyer 1715 euros + 180 euros charges)
Prix FAI : 945 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3300 euros.

5 piéce(s)
4 chambre(s)
166 m² habitable
Ascenseur
Ref : TH24777

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en date du 21/11/2018.

La consommation énergétique est de 147 Les émissions de GES sont de 34

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)