Appartement T9 à vendre Rennes centre ville - 208 m² (réf : JP24646)

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – Rennes Centre-ville Hôtel Dieu.
Exceptionnel et très rare . Dans un environnement unique à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, face au Parc des Tanneurs ( sans aucun vis à vis ) et au pied des Prairies Saint Martin ( parc de 23 hectares ) , vous serez séduits par cet appartement de 209m² situé dans une résidence au sein d’un parc privé de + de 1 hectare ( le seul à RENNES ) boisé et préservé. Au dernier étage avec ascenseur et bénéficiant d’une triple exposition est, sud et ouest , ce bien d’exception vous surprendra par ses volumes, sa luminosité et les vues qu’il offre sur la nature.
Cet appartement est divisible en 2 appartements aprés travaux puisqu’il contient actuellement 2 appartements réunis ( 2 lots de copropriété )
Il dispose d’une grande entrée avec placards desservant une très grande pièce de vie de plus de 55 m² avec plusieurs accès sur des terrasses extérieures sans vis-à-vis vers un parc classé ainsi qu’une cuisine aménagée avec buanderie. Vous profiterez de deux espaces nuits qui se composent de cinq chambres plus bureau de 23m², deux salles d’eau et une salle de bains
Vous profiterez enfin d’un garage fermé en sous-sol, d’un parking extérieur, de trois caves.
La copropriété dispose d’un gardien et d’un terrain de tennis privatif .
Le Métro face à la Fac de Droit est situé à 5 mns à pieds maxi
Prix FAI : 1 150 000 euros
Copropriété de 222 lots – dont 74 lots habitation.

Charges annuelles : 9765 euros.