Descriptif du bien
A Vendre-Agence GIBOIRE -Appartement Saint Ave 5 pièce(s) 95.31 m2
A découvrir sans tarder : ce superbe appartement neuf de 95 m², situé dans une résidence récente et soignée à Saint-Avé, à quelques minutes seulement du centre de Vannes. Il comprend 4 chambres, une terrasse, un jardin privatif ainsi que deux places de stationnement.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² offrant un espace idéal pour aménager salon, salle à manger et cuisine selon vos envies. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse couverte et un agréable jardin privatif, véritables prolongements de l’espace de vie.
L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bains familiale, un WC indépendant et un cellier complètent parfaitement l’agencement.
Les atouts du bien :
? Appartement neuf aux prestations actuelles
? 95,31 m² habitables
? 4 chambres
? Séjour-cuisine de 31,67 m²
? Terrasse couverte et jardin privatif
? Deux places de parking
? DPE A : logement économe et performant
? Résidence de seulement 2 étages
Certaines photographies ont été aménagées virtuellement afin de vous aider à vous projeter. La mention « Mobilier ajouté par IA » apparaît sur les visuels concernés.
Plus de renseignements : Alexandre GIRARD 07 44 93 08 22
Prix : 429 000 euros
Alexandre GIRARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 528 948 722 – Vannes.
Prix hors honoraires d'agence : 429 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 21/01/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 31kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*A - 31kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*B - 31kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*C - 31kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*D - 31kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*E - 31kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*F - 31kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A1 kg CO2/m2.an
- B1 kg CO2/m2.an
- C1 kg CO2/m2.an
- D1 kg CO2/m2.an
- E1 kg CO2/m2.an
- F1 kg CO2/m2.an
- G1 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes