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Appartement T1 à vendre SAINT MALO - 25 m² (réf : JD26775)

SAINT MALO ( 35400 )
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Appartement T1 - SAINT MALO (JD26775) - 1
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Appartement T1 - SAINT MALO (JD26775) - vue principale

Appartement T1

SAINT MALO (35400)

82 000 €

Honoraires inclus

25 m²

Réf : JD26775

A partir de 397 € / mois (1)
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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE SAINT MALO - Appartement 1 pièces 25 m2 - SAINT MALO

AGENCE GIBOIRE – A vendre – Studio d’env. 25 m² secteur gare de Saint-Malo. Situé au rez-de-chaussée d’un charmant immeuble en pierres, ce studio exposé Est vous offre une belle opportunité d’investissement ou premier achat. Il comprend également une cave et un grenier privatifs. Idéalement situé à proximité des transports et commerces. Ne manquez pas cette occasion !
Prix FAI : 82 000 euros dont 10.81 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 8 lots – dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 344.76 euros.

1 piéce(s)
25 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Nombre d'étage : 3
Ref : JD26775

Honoraires : 10 %

Prix hors honoraires d'agence : 74 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1528 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 16/10/2026.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 427.3
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17.1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 427.3
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17.1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 427.3
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17.1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 427.3
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17.1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 427.3
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17.1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 427.3
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17.1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 427.3
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17.1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    17.1 kg CO2/m2.an
  • B
    17.1 kg CO2/m2.an
  • C
    17.1 kg CO2/m2.an
  • D
    17.1 kg CO2/m2.an
  • E
    17.1 kg CO2/m2.an
  • F
    17.1 kg CO2/m2.an
  • G
    17.1 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Transports
  • Santé

La Gare – Marville est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 620 habitants sont plutôt âgés, locataires à 70 % et gagnent 1 590 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)