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Appartement T2 à vendre SAINT MALO - 44 m² (réf : JD26678)

SAINT MALO ( 35400 )
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Appartement T2 - SAINT MALO (JD26678) - vue principale

Appartement T2

SAINT MALO (35400)

44 m²

Réf : JD26678

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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

VENDU AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT SAINT MALO 1 CHAMBRE ASCENSEUR

VENDU – AGENCE GIBOIRE : Au coeur d’Intra-Muros et à proximité des plus belles plages de Saint Malo, nous vous proposons cet appartement d’environ 44m² situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un espace séjour – salle à manger avec un balcon, un joli parquet et une cheminée décorative.
L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offrant confort et praticité au quotidien.
L’espace nuit se compose d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, complétant parfaitement ce bien.

Copropriété de 46 lots – dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 550 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
44 m² habitable
46 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Nombre d'étage : 5
Ref : JD26678

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 30/03/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 219
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 219
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 219
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 219
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 219
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 219
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 219
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    8 kg CO2/m2.an
  • B
    8 kg CO2/m2.an
  • C
    8 kg CO2/m2.an
  • D
    8 kg CO2/m2.an
  • E
    8 kg CO2/m2.an
  • F
    8 kg CO2/m2.an
  • G
    8 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
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  • Transports
  • Santé

Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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