Appartement T3 - SAINT MALO (CC26564)

Descriptif du bien

A VENDRE AGENCE GIBOIRE SAINT MALO SILLON APPARTEMENT T3 DUPLEX EN PARFAIT ETAT DERNIER ETAGE

AGENCE GIBOIRE IMMOBILIER SAINT-MALO – A VENDRE – Type 3 duplex d’environ 72m² au sol (57.25m² Carrez) idéalement situé et entièrement rénové dans une petite copropriété en parfait état. Proximité immédiate de la plage du Sillon et non loin d’Intra-Muros, cet appartement baigné de lumière vous séduira avec son agencement optimisé et la qualité de sa rénovation. Cuisine aménagée et équipée. Chaque chambre dispose d’une salle d’eau avec WC. Confort, luminosité et emplacement recherché. Possibilité d’acquérir un garage en SUS. A DECOUVRIR !
Prix FAI : 388 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 8 lots – dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1400 euros.

3 piéce(s)

2 chambre(s)

57 m² habitable

73 m² au sol

2 salle(s) de bains

2 salle(s) d'eau

2 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Année construction : 1920

Nombre d'étage : 2

Ref : CC26564

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 370 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en date du 17/06/2026.

Logement extrêmement performant
120
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
120
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4
kg CO₂/
m².an
émissions
*
B
120
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4
kg CO₂/
m².an
émissions
*
C
120
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4
kg CO₂/
m².an
émissions
*
D
120
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
120
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
120
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
4 kg CO₂/m².an
B
4 kg CO₂/m².an
C
4 kg CO₂/m².an
D
4 kg CO₂/m².an
E
4 kg CO₂/m².an
F
4 kg CO₂/m².an
G
4 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Grande Plage – Sillon est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 290 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 370 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Vivre à Saint-Malo, en bord de mer
Vous avez toujours rêvé de vivre en bord de mer ? Laissez-vous tenter par la vie à Saint-Malo. Idéalement située sur la côte d’Émeraude, profitez d’un cadre de vie exceptionnel : ses remparts, son patrimoine historique, ses belles promenades en bord de mer… Autant d’atouts qui contribuent au caractère unique de Saint-Malo. C’est également une ville au fort dynamisme économique, où y sont implantées de grandes entreprises florissantes.

Une maison ou un appartement à Saint-Malo
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Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 57 m² (réf : CC26564)

SAINT MALO (35400)

Réf : CC26564

Descriptif du bien

A VENDRE AGENCE GIBOIRE SAINT MALO SILLON APPARTEMENT T3 DUPLEX EN PARFAIT ETAT DERNIER ETAGE

Classe énergétique du bien

Le quartier