Descriptif du bien
A VENDRE APPARTEMENT INTRA MUROS DERNIER ETAGE ASCENSEUR GARAGE DEUX CHAMBRES GARDIEN PROCHE PLAGE AU CALME
AGENCE GIBOIRE – SAINT MALO – INTRA MUROS – Idéalement situé au calme de la vieille ville, cet appartement installé au sixième étage d’une résidence de standing doté d’un ascenseur développe une superficie de 73m² habitables et 97m² au sol.
Pour commencer, une confortable pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée fermée. Côté nuit, au même niveau que la pièce de vie on retrouve une chambre avec sa salle d’eau privative, en duplex un bureau mezzanine et une chambre avec sa salle d’eau privative.
Un garage en sous-sol et deux caves viennent compléter l’ensemble.
Ce lieu de vie offre un calme absolu dans une résidence sécurisée avec gardien à deux pas des plages.
Prix FAI : 577 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2900 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 550 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 31/03/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 294kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)63kg CO2/
m2.anémissions*A - 294kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)63kg CO2/
m2.anémissions*B - 294kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)63kg CO2/
m2.anémissions*C - 294kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)63kg CO2/
m2.anémissions*D - 294kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)63kg CO2/
m2.anémissions*E - 294kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)63kg CO2/
m2.anémissions*F - 294kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)63kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A63 kg CO2/m2.an
- B63 kg CO2/m2.an
- C63 kg CO2/m2.an
- D63 kg CO2/m2.an
- E63 kg CO2/m2.an
- F63 kg CO2/m2.an
- G63 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes