Appartement T4 à vendre SAINT MALO - 96 m² (réf : CC26642)

SAINT MALO ( 35400 )
×s
Appartement T4 - SAINT MALO (CC26642) - 1
Appartement T4 - SAINT MALO (CC26642) - 2
Appartement T4 - SAINT MALO (CC26642) - 3
Appartement T4 - SAINT MALO (CC26642) - 4
Appartement T4 - SAINT MALO (CC26642) - 5
Appartement T4 - SAINT MALO (CC26642) - 6
Appartement T4 - SAINT MALO (CC26642) - 7
Appartement T4 - SAINT MALO (CC26642) - 8
Appartement T4 - SAINT MALO (CC26642) - vue principale

Appartement T4

SAINT MALO (35400)

899 900 €

Honoraires inclus

96 m²

Disponible à partir du 26/08/2027

Réf : CC26642

A partir de 4 362 € / mois (1)
Nous contacter

SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

nous appeler
Retour aux résultats
×

Je souhaite être contacté

Les champs marqués d'un * sont requis

En soumettant ce formulaire, j’accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la gestion commerciale.

Les sociétés du Groupe Giboire traitent vos données personnelles, en tant que responsables de traitement, pour répondre à votre demande et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des messages commerciaux.

Pour en savoir plus sur votre droit d’accès, votre droit de rectification, votre droit d’opposition et vos autres droits ainsi que sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre notice d’information accessible via ce lien : politique de confidentialité

Descriptif du bien

Appartement d'environ 95m² - VUE MER - Saint Malo Le Sillon

AGENCE GIBOIRE – SAINT MALO – SILLON – VUE MER – Appartement entièrement rénové d’environ 95 m² situé au 2ème étage d’une petite copropriété face à la digue. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une jolie pièce de vie disposant d’une magnifique vue mer, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, buanderie entièrement aménagée, deux wc et une seconde salle d’eau. En annexe un cellier au rez-de-chaussée. Prestations haut de gamme et rénovation de qualité. A DECOUVRIR !
Prix FAI : 899 900 euros dont 4.03 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 12 lots – dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1750 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
96 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Nombre d'étage : 3
Ref : CC26642

Honoraires : 4 %

Prix hors honoraires d'agence : 865 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 24/05/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 129
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 129
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 129
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 129
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 129
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 129
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 129
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé

Grande Plage – Sillon est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 290 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 370 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous aimeriez vous installer à Saint-Malo ? Giboire vous apporte ses conseils et son expertise pour vous permettre de concrétiser votre projet. Parmi un large choix d’appartements ou de maisons, du T1 au T6+, vous êtes assuré de trouver votre bonheur.

Vivre à Saint-Malo, en bord de mer
Vous avez toujours rêvé de vivre en bord de mer ? Laissez-vous tenter par la vie à Saint-Malo. Idéalement située sur la côte d’Émeraude, profitez d’un cadre de vie exceptionnel : ses remparts, son patrimoine historique, ses belles promenades en bord de mer… Autant d’atouts qui contribuent au caractère unique de Saint-Malo. C’est également une ville au fort dynamisme économique, où y sont implantées de grandes entreprises florissantes.

Une maison ou un appartement à Saint-Malo
Pour vous accompagner dans votre projet de location ou d’achat, faites confiance au groupe Giboire, expert de l’immobilier local depuis près d’un siècle. Ainsi, vous concrétisez vos rêves et trouvez l’appartement qui vous ressemble.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)