Maison T6 à vendre BRUZ - 109 m²

BRUZ ( 35170 )
×s
52983744a

Maison T6

BRUZ (35170)

504 000 €

Honoraires inclus

109 m²

Réf : GLH23986

Ou à partir de 2 390 € par mois (1)

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

14 bis Place du Docteur Joly

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Descriptif du bien


A vendre - Agence Giboire - Maison indépendante d'environ 109 m² - BRUZ, Golf de Cicé Blossac

Coup de coeur assuré ! Le Groupe Giboire vous propose cette maison parfaitement entretenue d’environ 109 m² habitables, potentiel d’extension avec une vie de plain pied, idéalement située sur le Golf de Cicé Blossac vous offrant une vue imprenable sur celui-ci depuis le salon.
Tomber sous le charme de cette maison et de son environnement idyllique, vous y découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’agréable pièce de vie d’environ 38m² comprenant un espace salle à manger lumineux et le salon cosy avec sa cheminée, une buanderie fonctionnelle avec douche.
Le palier de l’étage dessert trois chambres équipées de placards, un bureau et une salle de bains familiale. Un garage vient compléter cet ensemble.
Profitez des extérieurs récemment paysager avec goût, une parcelle d’environ 565 m² comprenant une agréable terrasse en bois exposée sud-ouest avec une vue magnifique sur le golf et la piscine chauffée équipée d’un rideau électrique et d’une douche solaire.
Chaudière récente 2021.

Prix FAI : 504 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
3 chambre(s)
109 m² habitable
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1991
Ref : GLH23986
52983744a

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 480 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 17/11/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    32 kg CO2/m2.an
  • B
    32 kg CO2/m2.an
  • C
    32 kg CO2/m2.an
  • D
    32 kg CO2/m2.an
  • E
    32 kg CO2/m2.an
  • F
    32 kg CO2/m2.an
  • G
    32 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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  • Santé
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Bruz est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 16 470 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 880 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Le groupe Giboire, expert de l’immobilier Rennais vous oriente dans votre projet de recherche d’appartement ou de maison. Parmi un large choix de location et de de vente, trouvez-le bien qui vous ressemble.

Bruz, ville de charme et familiale près de Rennes

2e ville de l’agglomération de la métropole Rennaise, Bruz est une ville située au sud de Rennes. À mi-chemin entre ville et campagne, Bruz dispose d’un beau cadre naturel. Elle est idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville. Ses habitants y apprécient ses infrastructures associatives, sportives et culturelles, mais aussi ses commerces de proximité et ses restaurants. Autant de bénéfices qui font de Bruz une ville agréable où il fait bon vivre.

Trouver un appartement ou une maison à Bruz

Vous envisagez de vous installer à Bruz ? Vous disposez de peu de temps pour mener votre recherche de logement. Quel que soit le type d’acquisition (vente ou location) et la localisation que vous recherchez, les experts Giboire vous accompagnent pour trouver celui qu’il vous faut, tout en maîtrisant votre budget.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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