Descriptif du bien
A vendre - Agence Giboire - Maison indépendante d'environ 109 m² - BRUZ, Golf de Cicé Blossac
Coup de coeur assuré ! Le Groupe Giboire vous propose cette maison parfaitement entretenue d’environ 109 m² habitables, potentiel d’extension avec une vie de plain pied, idéalement située sur le Golf de Cicé Blossac vous offrant une vue imprenable sur celui-ci depuis le salon.
Tomber sous le charme de cette maison et de son environnement idyllique, vous y découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’agréable pièce de vie d’environ 38m² comprenant un espace salle à manger lumineux et le salon cosy avec sa cheminée, une buanderie fonctionnelle avec douche.
Le palier de l’étage dessert trois chambres équipées de placards, un bureau et une salle de bains familiale. Un garage vient compléter cet ensemble.
Profitez des extérieurs récemment paysager avec goût, une parcelle d’environ 565 m² comprenant une agréable terrasse en bois exposée sud-ouest avec une vue magnifique sur le golf et la piscine chauffée équipée d’un rideau électrique et d’une douche solaire.
Chaudière récente 2021.
Prix FAI : 504 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 17/11/2022.
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Logement extrêmement performant
- 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)32kg CO2/
m2.anémissions*A - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)32kg CO2/
m2.anémissions*B - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)32kg CO2/
m2.anémissions*C - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)32kg CO2/
m2.anémissions*D - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)32kg CO2/
m2.anémissions*E - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)32kg CO2/
m2.anémissions*F - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)32kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A32 kg CO2/m2.an
- B32 kg CO2/m2.an
- C32 kg CO2/m2.an
- D32 kg CO2/m2.an
- E32 kg CO2/m2.an
- F32 kg CO2/m2.an
- G32 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes