Maison T6 à vendre BRUZ - 141 m²

BRUZ ( 35170 )
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53702103a-1

Maison T6

BRUZ (35170)

861 000 €

Honoraires inclus

141 m²

Réf : GLH24186

Ou à partir de 4 403 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A vendre - Agence Giboire - Maison d'architecte d'environ 141m² - Bruz, Golf de Cicé Blossac

En plein coeur du Golf de Cicé Blossac, un quartier très prisé pour son environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d’architecte en bois d’environ 141 m² offrant une vue imprenable sur les étangs et le golf.
Dès l’entrée, vous serez séduits par cette magnifique vue dégagée sur le plan d’eau. Elle vous offre de plain-pied une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la vaste pièce de vie de 53 m² lumineuse par ses nombreuses ouvertures exposées sud/ouest et chaleureuse avec sa cheminée, trois chambres dont deux sont équipées de placards, une salle d’eau et un WC séparé.
Orienté vers la nature, l’étage de 33 m² est consacré à la suite parentale et se compose d’une très grande chambre avec un accès au balcon, un dressing et une salle de bains offrant une vue panoramique sur le golf.
Une arrière cuisine, un garage et un cabanon viennent compléter l’ensemble.
Profitez des extérieurs, un terrain joliment arboré d’environ 665 m² comprenant une terrasse en bois disposant d’un store banne pour les journées ensoleillées. Relaxez vous sur le ponton dans ce cadre idyllique.

Prix FAI : 861 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
141 m² habitable
174 m² au sol
Ref : GLH24186

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 19/04/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 124
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 124
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 124
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 124
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 124
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 124
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 124
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    25 kg CO2/m2.an
  • B
    25 kg CO2/m2.an
  • C
    25 kg CO2/m2.an
  • D
    25 kg CO2/m2.an
  • E
    25 kg CO2/m2.an
  • F
    25 kg CO2/m2.an
  • G
    25 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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