Descriptif du bien
A vendre - Agence GIBOIRE Bruz *EXCLUSIVITE* - Maison d'env.105 m² offrant un potentiel de 125 m² - BRUZ, proche gare
L’Agence GIBOIRE vous propose en exclusivité cette agréable maison d’environ 105 m² à remettre au goût du jour, offrant un potentiel habitable d’env. 125 m² au total. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la gare de Bruz, des commerces et des services du Vert Buisson.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée qui profite d’un accès à la terrasse.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
A l’étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains.
Un grenier d’environ 20 m², facilement aménageable. Il représente un véritable atout pour créer une chambre supplémentaire.
A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré d’environ 460 m², agrémenté d’une terrasse.
Un grand garage d’environ 30 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’atelier.
Prix FAI : 328 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 20/10/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 126kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*A - 126kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*B - 126kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*C - 126kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*D - 126kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*E - 126kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*F - 126kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A25 kg CO2/m2.an
- B25 kg CO2/m2.an
- C25 kg CO2/m2.an
- D25 kg CO2/m2.an
- E25 kg CO2/m2.an
- F25 kg CO2/m2.an
- G25 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes