Maison T7 à vendre BRUZ - 186 m²

BRUZ ( 35170 )
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52599515a

Maison T7

BRUZ (35170)

514 500 €

Honoraires inclus

186 m²

Réf : 20872

Ou à partir de 2 440 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A VENDRE - Agence GIBOIRE - Maison Type 7 de 186 m² habitables - Bruz sur le domaine de Cicé Blossac- Rennes métropole

Découvrez cette élégante maison située à Bruz, sur le domaine de Cicé Blossac. Cette propriété d’une surface de 186 m² est édifiée sur un terrain verdoyant de 604 m², offrant une atmosphère paisible et agréable grâce à son aménagement paysager soigné.

Cette maison se compose d’un confortable salon-séjour, rehaussé d’un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine équipée et moderne. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité, et de plusieurs salles d’eau pour un confort optimal.

La maison jouit d’une situation privilégiée, bénéficiant d’une intimité totale grâce à l’absence de vis-à-vis. Le jardin arboré et bien aménagé constitue un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute quiétude.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite.
Prix FAI : 514 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
186 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Nombre d'étage : 1
Ref : 20872
52599515a

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 490 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 28/07/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m2.an
  • B
    6 kg CO2/m2.an
  • C
    6 kg CO2/m2.an
  • D
    6 kg CO2/m2.an
  • E
    6 kg CO2/m2.an
  • F
    6 kg CO2/m2.an
  • G
    6 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Bruz est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 16 470 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 880 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Le groupe Giboire, expert de l’immobilier Rennais vous oriente dans votre projet de recherche d’appartement ou de maison. Parmi un large choix de location et de de vente, trouvez-le bien qui vous ressemble.

Bruz, ville de charme et familiale près de Rennes

2e ville de l’agglomération de la métropole Rennaise, Bruz est une ville située au sud de Rennes. À mi-chemin entre ville et campagne, Bruz dispose d’un beau cadre naturel. Elle est idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville. Ses habitants y apprécient ses infrastructures associatives, sportives et culturelles, mais aussi ses commerces de proximité et ses restaurants. Autant de bénéfices qui font de Bruz une ville agréable où il fait bon vivre.

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