Descriptif du bien
A vendre - Agence Giboire - en EXCLUSIVITE - Maison familiale d'environ 145 m² - BRUZ, proche des commodités
Idéalement située proche des commodités de BRUZ (transports à proximité immédiate, écoles et commerces) découvrez cette maison familiale d’environ 145 m² rénovée avec goût et aux prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, une agréable pièce de vie de 45 m² baignée de lumière comprenant plusieurs espaces ; une salle à manger, un salon et un coin bureau, la visite se poursuit par la cuisine aménagée et équipée.
Le palier de l’étage dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau permettant d’accéder à la partie extension réalisée en 1998 qui se compose d’une salle d’eau desservant deux chambres dont l’une d’elles profite d’un accès à une terrasse. Cette maison est équipée de nombreux rangements.
Un garage d’environ 50 m² comprenant un coin buanderie et une cave vient compléter cet ensemble et offre la possibilité d’aménager une suite parentale au rez-de-chaussée.
De nombreux travaux ont été réalisés au cours de ces dernières années, changement des menuiseries, mise aux normes du tableau électrique, ballon d’eau chaude récent, isolation des combles, ravalement.
Profitez du terrain de 463 m² exposé sud-ouest.
Prix FAI : 449 400 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 428 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 05/10/2023.
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Logement extrêmement performant
- 205kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*A - 205kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*B - 205kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*C - 205kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*D - 205kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*E - 205kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*F - 205kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A6 kg CO2/m2.an
- B6 kg CO2/m2.an
- C6 kg CO2/m2.an
- D6 kg CO2/m2.an
- E6 kg CO2/m2.an
- F6 kg CO2/m2.an
- G6 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes