Maison T7 à vendre BRUZ - 130 m²

BRUZ ( 35170 )
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52052702a
Exclusivité

Maison T7

BRUZ (35170)

130 m²

Réf : JR23785E

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

14 bis Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien


A VENDRE - Agence GIBOIRE - Exclusivité - Maison Type 6 de 130 m² - BRUZ - Rennes métropole - Proximité Garé et Arrêt de bus

Superbe Maison contemporaine de 130 m² habitables réalisée en 2022 située en fond d’impasse d’un lotissement calme et résidentiel de Bruz, commune de Rennes métropole. Gare et arrêts de bus accessibles à pied.
Elle vous offre de plain-pied une entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse par son exposition Sud, une suite parentale avec sa salle d’eau attenante (douche à l’italienne).
A l’étage : un dégagement qui distribue quatre grandes chambres de 12 m², toutes hauteurs (pas de mansardes) et toutes équipées de placards aménagés. Une salle de bains avec douche et baignoire.
Garage attenant et jardin clos aménagé et paysager. Assurance Dommages ouvrages jusqu’en 2032. Nous contacter pour plus de renseignements.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
130 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 2022
Nombre d'étage : 1
Ref : JR23785E
52052702a

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 11/02/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 53
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 53
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 53
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 53
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 53
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 53
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 53
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    8 kg CO2/m2.an
  • B
    8 kg CO2/m2.an
  • C
    8 kg CO2/m2.an
  • D
    8 kg CO2/m2.an
  • E
    8 kg CO2/m2.an
  • F
    8 kg CO2/m2.an
  • G
    8 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Bruz est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 16 470 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 880 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Bruz, ville de charme et familiale près de Rennes

2e ville de l’agglomération de la métropole Rennaise, Bruz est une ville située au sud de Rennes. À mi-chemin entre ville et campagne, Bruz dispose d’un beau cadre naturel. Elle est idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville. Ses habitants y apprécient ses infrastructures associatives, sportives et culturelles, mais aussi ses commerces de proximité et ses restaurants. Autant de bénéfices qui font de Bruz une ville agréable où il fait bon vivre.

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