Maison T7 à vendre BRUZ - 177 m²

BRUZ ( 35170 )
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53029979a-2
Exclusivité

Maison T7

BRUZ (35170)

177 m²

Réf : JR24019E

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

14 bis Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien


VENDU en EXCLUSIVITÉ - Agence GIBOIRE - Maison Type 7 de 177 m² - Bruz - Golf de Cicé Blossac - Rennes métropole

VENDU – Superbe maison de 177m² habitables (201m² au sol) située au fond d’une impasse au sein du Golf de Cicé Blossac : Quartier privilégié de Bruz, commune de Rennes métropole, avec sa gare, ses commerces et ses écoles accessibles en transports en commun.
Elle vous offre de plain-pied : une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie 45m² lumineuse par sa triple exposition Sud Est Ouest, une chambre avec sa salle d’eau attenante, WC indépendant. A l’étage : un palier qui dessert quatre grandes chambres toutes équipées de placards aménagés dont une vraie suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing attenant, salle de bains supplémentaire, WC indépendant.
Arrière cuisine et garage double attenant et de plain-pied. Une terrasse donnant sur un jardin de 700 m² clos, arboré et sans vis-à-vis.
Une maison familiale parfaitement entretenue au sein d’un environnement particulièrement préservé sans aucune nuisance et aux portes de Rennes.
Nous contacter pour plus de renseignements.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
177 m² habitable
202 m² au sol
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 1997
Nombre d'étage : 1
Ref : JR24019E
53029979a-2

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 06/06/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 138
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 138
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 138
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 138
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 138
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 138
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 138
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    28 kg CO2/m2.an
  • B
    28 kg CO2/m2.an
  • C
    28 kg CO2/m2.an
  • D
    28 kg CO2/m2.an
  • E
    28 kg CO2/m2.an
  • F
    28 kg CO2/m2.an
  • G
    28 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Bruz est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 16 470 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 880 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Le groupe Giboire, expert de l’immobilier Rennais vous oriente dans votre projet de recherche d’appartement ou de maison. Parmi un large choix de location et de de vente, trouvez-le bien qui vous ressemble.

Bruz, ville de charme et familiale près de Rennes

2e ville de l’agglomération de la métropole Rennaise, Bruz est une ville située au sud de Rennes. À mi-chemin entre ville et campagne, Bruz dispose d’un beau cadre naturel. Elle est idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville. Ses habitants y apprécient ses infrastructures associatives, sportives et culturelles, mais aussi ses commerces de proximité et ses restaurants. Autant de bénéfices qui font de Bruz une ville agréable où il fait bon vivre.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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