Descriptif du bien
A VENDRE - Agence GIBOIRE - Maison de Type 7 de 145m² - BRUZ - Rennes métropole - Bus, écoles et centre - ville accessible à pied
Superbe maison d’architecte indépendante parfaitement entretenue d’environ 145 m² habitables située en impasse dans le centre de Bruz à 300 m de la place du docteur Joly, avec ses commerces, ses écoles et sa gare accessibles à pied.
Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse par son exposition traversante, une suite parentale avec sa salle d’eau attenante, un bureau et un WC.
A l’étage : un dégagement qui dessert trois grandes chambres toutes équipées de placards, un bureau, une salle de bains et un WC. Grenier aménageable sur plancher.
Sous-sol complet aménagé d’une buanderie, d’un atelier établi et d’une cave. Grand garage avec porte motorisée : possibilité d’y stationner trois véhicules.
Une grande terrasse donnant sur un jardin entièrement aménagé de 530 m². Travaux importants réalisés : Toiture, changement chaudière.
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Prix FAI : 498 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 475 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1386 € et 1874 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 21/09/2022.
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Logement extrêmement performant
- 135kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*A - 135kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*B - 135kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*C - 135kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*D - 135kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*E - 135kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*F - 135kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A28 kg CO2/m2.an
- B28 kg CO2/m2.an
- C28 kg CO2/m2.an
- D28 kg CO2/m2.an
- E28 kg CO2/m2.an
- F28 kg CO2/m2.an
- G28 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes