Descriptif du bien
A VENDRE - Agence GIBOIRE en Exclusivité - Maison d'architecte d'env. 210 m² des années 30 avec 130 m² de vie de plain-pied en hyper centre de BRUZ
Idéalement située au coeur de Bruz, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette remarquable maison d’architecte des années 30, entièrement rénovée, qui séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux.
Véritable atout de cette propriété : une superbe vie de plain-pied de 130 m², offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et agrémentée d’une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Côté nuit, une confortable suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC privatifs complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant.
A l’étage, un dégagement dessert trois grandes chambres sur parquet massif, dont l’une bénéficie de sa propre pièce d’eau, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et des WC. Il y a également un potentiel aménageable avec deux greniers supplémentaires.
En complément, un garage et une buanderie attenante de 30 m², ainsi qu’un sous-sol complet comprenant cave, chaufferie et cellier.
A l’extérieur, une agréable terrasse s’ouvre sur un joli jardin clos d’environ 550 m².
Une propriété rare sur le marché bruzois, où architecture de caractère, volumes d’exception et vie citadine à pied se conjuguent harmonieusement.
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Prix FAI : 546 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 10/07/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*A - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*B - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*C - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*D - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*E - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*F - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A33 kg CO2/m2.an
- B33 kg CO2/m2.an
- C33 kg CO2/m2.an
- D33 kg CO2/m2.an
- E33 kg CO2/m2.an
- F33 kg CO2/m2.an
- G33 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes