Maison T9 à vendre BRUZ - 230 m²

BRUZ ( 35170 )
Ă—s
52179598a
Exclusivité

Maison T9

BRUZ (35170)

577 700 €

Honoraires inclus

230 m²

RĂ©f : GLH23798E

Ou à partir de 2 740 € par mois (1)

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

14 bis Place du Docteur Joly

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Descriptif du bien


A vendre - Agence Giboire - EN EXCLUSIVITE - Maison familiale d'environ 230m² - BRUZ, au coeur du golf de Cicé Blossac

Au coeur du Golf de Cicé Blossac venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux de 230m² habitables.
Au rez-de-chaussĂ©e, elle se compose d’une grande entrĂ©e avec placard, une cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, une arrière cuisine, un espace salle Ă  manger ouvert sur la vaste pièce de vie lumineuse, un petit salon cosy autour de la cheminĂ©e. La visite se poursuit avec un premier espace nuit comprenant deux chambres avec du rangements et une salle d’eau.
A l’Ă©tage, le palier dessert deux autres chambres avec placards, une salle de bains, une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative avec douche et baignoire, une lingerie donnant accès Ă  un grand dortoir. La maison dispose d’un grand garage.
Profitez d’un jardin clos de 627m².
Prix FAI : 577 700 euros dont 6.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.

9 piéce(s)
6 chambre(s)
230 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1998
Ref : GLH23798E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 07/03/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 125
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 125
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 125
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 125
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 125
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 125
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 125
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    25 kg CO2/m2.an
  • B
    25 kg CO2/m2.an
  • C
    25 kg CO2/m2.an
  • D
    25 kg CO2/m2.an
  • E
    25 kg CO2/m2.an
  • F
    25 kg CO2/m2.an
  • G
    25 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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  • SantĂ©
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Bruz est une commune de couples et cĂ©libataires situĂ©e dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 16 470 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriĂ©taires et gagnent 2 880 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Le groupe Giboire, expert de l’immobilier Rennais vous oriente dans votre projet de recherche d’appartement ou de maison. Parmi un large choix de location et de de vente, trouvez-le bien qui vous ressemble.

Bruz, ville de charme et familiale près de Rennes

2e ville de l’agglomération de la métropole Rennaise, Bruz est une ville située au sud de Rennes. À mi-chemin entre ville et campagne, Bruz dispose d’un beau cadre naturel. Elle est idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville. Ses habitants y apprécient ses infrastructures associatives, sportives et culturelles, mais aussi ses commerces de proximité et ses restaurants. Autant de bénéfices qui font de Bruz une ville agréable où il fait bon vivre.

Trouver un appartement ou une maison Ă  Bruz

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