Descriptif du bien
A vendre - EN EXCLUSIVITE - Agence GIBOIRE - Maison d'environ 196m² - Centre ville de BRUZ, à proximité des commodités
A deux pas du centre ville, à proximité des commerces, écoles et transports le Groupe Giboire vous propose cette maison familiale d’environ 196m² habitables (223.33m² au sol). Cette maison au fort potentiel vous offre plusieurs possibilités d’aménagement une grande maison familiale sur trois niveaux comprenant de beaux espaces ou une maison avec une partie privative indépendante.
En effet, vous découvrirez au rez de chaussée une vie de plain pied (normes PMR) grâce à l’extension. La visite débute par une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie donnant accès au jardin de 554m² sans vis à vis et joliment paysager, deux chambres et une salle d’eau.
La visite se poursuit par le premier niveau desservant un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le dernier niveau se compose d’une mezzanine desservant deux chambres, un bureau et une salle de bains.
La maison dispose d’un garage avec porte motorisée. L’ensemble des menuiseries a été changées en 2018.
Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 14/09/2023.
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Logement extrêmement performant
- 220kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)38kg CO2/
m2.anémissions*A - 220kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)38kg CO2/
m2.anémissions*B - 220kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)38kg CO2/
m2.anémissions*C - 220kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)38kg CO2/
m2.anémissions*D - 220kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)38kg CO2/
m2.anémissions*E - 220kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)38kg CO2/
m2.anémissions*F - 220kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)38kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A38 kg CO2/m2.an
- B38 kg CO2/m2.an
- C38 kg CO2/m2.an
- D38 kg CO2/m2.an
- E38 kg CO2/m2.an
- F38 kg CO2/m2.an
- G38 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes