Maison T9 à vendre BRUZ - 196 m²

BRUZ ( 35170 )
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53514107a-2
Exclusivité

Maison T9

BRUZ (35170)

399 000 €

Honoraires inclus

196 m²

Réf : GLH24218E

Ou à partir de 2 117 € par mois (1)

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

14 bis Place du Docteur Joly

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Descriptif du bien


A vendre - EN EXCLUSIVITE - Agence GIBOIRE - Maison d'environ 196m² - Centre ville de BRUZ, à proximité des commodités

A deux pas du centre ville, à proximité des commerces, écoles et transports le Groupe Giboire vous propose cette maison familiale d’environ 196m² habitables (223.33m² au sol). Cette maison au fort potentiel vous offre plusieurs possibilités d’aménagement une grande maison familiale sur trois niveaux comprenant de beaux espaces ou une maison avec une partie privative indépendante.
En effet, vous découvrirez au rez de chaussée une vie de plain pied (normes PMR) grâce à l’extension. La visite débute par une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie donnant accès au jardin de 554m² sans vis à vis et joliment paysager, deux chambres et une salle d’eau.
La visite se poursuit par le premier niveau desservant un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le dernier niveau se compose d’une mezzanine desservant deux chambres, un bureau et une salle de bains.
La maison dispose d’un garage avec porte motorisée. L’ensemble des menuiseries a été changées en 2018.

Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

9 piéce(s)
6 chambre(s)
196 m² habitable
223 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1973
Ref : GLH24218E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 14/09/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 220
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 220
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 220
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 220
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 220
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 220
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 220
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    38 kg CO2/m2.an
  • B
    38 kg CO2/m2.an
  • C
    38 kg CO2/m2.an
  • D
    38 kg CO2/m2.an
  • E
    38 kg CO2/m2.an
  • F
    38 kg CO2/m2.an
  • G
    38 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 4.05 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)