Descriptif du bien
A VENDRE MAISON CANCALE CENTRE PROCHE COMMERCES ET MER VUE MER CHAMBRE AU REZ DE CHAUSSEE
Agence Giboire – A vendre Cancale – Cette maison de 2004 déploie 160m² de surface habitable au coeur du centre ville de Cancale. Érigée sur une parcelle de 700 m², cette propriété se distingue par son état exceptionnel.
La vie de plain-pied est ici privilégiée. L’entrée, agrémentée de rangements, s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière où une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse.
La cuisine ouverte et parfaitement équipée, communique harmonieusement avec la salle à manger et une arrière-cuisine fonctionnelle.
Une suite parentale avec salle d’eau privative complète ce niveau.
A l’étage, le palier distribue une seconde suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et wc , deux chambres supplémentaires et une salle d’eau ainsi qu’un grand grenier de plus de 55m² avec fenêtre, très facile à aménager.
Le jardin clos et arboré, à l’abri des regards, offre un cadre de vie paisible.
Un garage double facilite le quotidien dans ce secteur recherché, proche des commodités tout en restant retiré de l’agitation.
Véritable coup de coeur pour cette maison impeccable et à l’élégance sobre.
Prix FAI : 985 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 930 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 22/05/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 117kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*A - 117kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*B - 117kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*C - 117kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*D - 117kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*E - 117kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*F - 117kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A17 kg CO2/m2.an
- B17 kg CO2/m2.an
- C17 kg CO2/m2.an
- D17 kg CO2/m2.an
- E17 kg CO2/m2.an
- F17 kg CO2/m2.an
- G17 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes