Maison T10 à vendre CESSON SEVIGNE - 257 m²

CESSON SEVIGNE ( 35510 )
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52255960a

Maison T10

CESSON SEVIGNE (35510)

892 500 €

Honoraires inclus

257 m²

RĂ©f : EJ23816

Ou à partir de 4 232 € par mois (1)

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Giboire Transaction Est - CESSON SEVIGNE

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


ACHAT - GROUPE GIBOIRE - MAISON D'ENVIRON 257M² - 6 CHAMBRES + BUREAUX - CESSON-SEVIGNE

Cette maison familiale aux volumes gĂ©nĂ©reux n’attend plus que vous ! D’une surface de 257 m², cette charmante maison, est idĂ©alement distribuĂ©e. Au rez-de-chaussĂ©e, vous dĂ©couvrirez une entrĂ©e avec placard, un WC, une pièce de vie spacieuse avec salon, sĂ©jour et espace bureau, une salle TV, une salle d’eau, un dĂ©gagement, une cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e donnant accès Ă  une arrière-cuisine, un double garage et une cave. A l’Ă©tage, une mezzanine dessert six chambres dont une suite parentale (avec salle de bains privative et dressing), une salle de jeux, une salle de bains et un WC. ImplantĂ© sur une parcelle de près de 1300m², ce bien saura rĂ©jouir petits et grands ! En plus d’une terrasse de près de 100m² et d’un espace potager, le jardin abrite un cabanon, idĂ©al pour des après-midi en famille ou entre amis autour de la piscine. ProximitĂ© commerces, transports. A visiter sans tarder !
Prix FAI : 892 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.

10 piéce(s)
6 chambre(s)
257 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2002
Nombre d'Ă©tage : 1
Ref : EJ23816
52255960a

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 850 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 15/02/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 122
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 122
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 122
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 122
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 122
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 122
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 122
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    16 kg CO2/m2.an
  • B
    16 kg CO2/m2.an
  • C
    16 kg CO2/m2.an
  • D
    16 kg CO2/m2.an
  • E
    16 kg CO2/m2.an
  • F
    16 kg CO2/m2.an
  • G
    16 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Cesson-SĂ©vignĂ© est une commune de jeunes cadres dynamiques situĂ©e dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 15 220 habitants sont plutĂ´t âgĂ©s, propriĂ©taires Ă  63 % et gagnent 3 250 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

La commune est très bien desservie en transports en commun avec 12 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  8 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

La recherche d’un appartement ou maison est une démarche longue et fastidieuse. C’est pourquoi, se faire accompagner dans cette démarche est indispensable. Faites confiance au groupe Giboire pour vous aider à concrétiser votre projet.

Cesson-Sévigné, ville dynamique et attractive près de Rennes

6e ville d’Ille-et-Vilaine, située au sud-est de Rennes, Cesson-Sévigné dispose de nombreux atouts qui en font une ville agréable à tous points de vue. Elle bénéficie de très bons aménagements de loisirs et scolaires. Son dynamisme y est important grâce à la présence de technopole, centres de recherche et d’un important tissu entrepreneurial. Traversée par la vilaine, Cesson-Sévigné dispose d’un environnement rural exceptionnel.

Louer ou acheter à Cesson-Sévigné

Appréciée pour son environnement alliant urbanisme et ruralité, Cesson-Sévigné attire de nouveaux arrivants chaque année. Vous aimeriez vous y installer ? N’attendez plus et consultez toutes les offres d’appartements ou de maison proposées par le groupe Giboire. Besoin d’un suivi personnalisé ? Contactez vos agences Giboire de Rennes et faites-vous accompagner par des professionnels compétents.

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