Maison T6 à vendre CESSON SEVIGNE - 116 m²

CESSON SEVIGNE ( 35510 )
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51587166a
Exclusivité

Maison T6

CESSON SEVIGNE (35510)

498 200 €

Honoraires inclus

116 m²

RĂ©f : AB23727E

Ou à partir de 2 363 € par mois (1)

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Giboire Transaction Est - CESSON SEVIGNE

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - MAISON D'ENVIRON 116,10 M² HABITABLES (132,85 M² AU SOL) CESSON-SÉVIGNÉ

EXCLUSIVITÉ et NOUVEAUTÉ GROUPE GIBOIRE. CESSON-SÉVIGNÉ. RENNES MÉTROPOLE. En impasse, dans un environnement calme et recherchĂ©, venez visiter cette maison indĂ©pendante de 1985 situĂ©e sur une parcelle de plus de 600 m². Au rez-de-chaussĂ©e, l’entrĂ©e avec placard s’ouvre sur un lumineux sĂ©jour avec cheminĂ©e exposĂ© Sud/Ouest, une spacieuse cuisine indĂ©pendante amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, une chambre avec accès au jardin, une salle de bains. A l’Ă©tage, le palier dessert trois chambres, deux bureaux et une salle d’eau. Vous profiterez Ă©galement d’un sous-sol complet avec coin buanderie, garage et atelier. Joli jardin clos et arborĂ© sans vis-Ă -vis. Emplacement idĂ©al proche des commerces, des transports et des parcs, avec un accès immĂ©diat Ă  Rennes.
Prix FAI : 498 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
116 m² habitable
133 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1985
Ref : AB23727E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 17/01/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 288
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 288
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 288
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 288
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 288
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 288
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 288
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    9 kg CO2/m2.an
  • B
    9 kg CO2/m2.an
  • C
    9 kg CO2/m2.an
  • D
    9 kg CO2/m2.an
  • E
    9 kg CO2/m2.an
  • F
    9 kg CO2/m2.an
  • G
    9 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Transports
  • SantĂ©
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Cesson-SĂ©vignĂ© est une commune de jeunes cadres dynamiques situĂ©e dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 15 220 habitants sont plutĂ´t âgĂ©s, propriĂ©taires Ă  63 % et gagnent 3 250 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

La commune est très bien desservie en transports en commun avec 12 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  8 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

La recherche d’un appartement ou maison est une démarche longue et fastidieuse. C’est pourquoi, se faire accompagner dans cette démarche est indispensable. Faites confiance au groupe Giboire pour vous aider à concrétiser votre projet.

Cesson-Sévigné, ville dynamique et attractive près de Rennes

6e ville d’Ille-et-Vilaine, située au sud-est de Rennes, Cesson-Sévigné dispose de nombreux atouts qui en font une ville agréable à tous points de vue. Elle bénéficie de très bons aménagements de loisirs et scolaires. Son dynamisme y est important grâce à la présence de technopole, centres de recherche et d’un important tissu entrepreneurial. Traversée par la vilaine, Cesson-Sévigné dispose d’un environnement rural exceptionnel.

Louer ou acheter à Cesson-Sévigné

Appréciée pour son environnement alliant urbanisme et ruralité, Cesson-Sévigné attire de nouveaux arrivants chaque année. Vous aimeriez vous y installer ? N’attendez plus et consultez toutes les offres d’appartements ou de maison proposées par le groupe Giboire. Besoin d’un suivi personnalisé ? Contactez vos agences Giboire de Rennes et faites-vous accompagner par des professionnels compétents.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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