Maison T6 à vendre CESSON SEVIGNE - 141 m²

CESSON SEVIGNE ( 35510 )
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50618224a-2
Exclusivité

Maison T6

CESSON SEVIGNE (35510)

499 000 €

Honoraires inclus

141 m²

Réf : MG24085E

Ou à partir de 2 579 € par mois (1)

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Giboire Transaction Est - CESSON SEVIGNE

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - LONGERE - CESSON-SÉVIGNÉ - 15 MINUTES DE RENNES

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ GROUPE GIBOIRE
Dans un environnement verdoyant aux portes de Rennes, venez visiter cette longère d’environ 140 m² habitables (environ 151 m² au sol) sur un beau terrain arboré, sans vis-à-vis et au calme. Vous découvrirez une entrée s’ouvrant sur le double séjour avec sa jolie cheminée, une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, un bureau, trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Un beau potentiel s’offre à vous avec le grenier aménageable et les dépendances. Vous profiterez également d’une belle terrasse exposée Ouest et d’un grand garage. A 10 minutes en vélo du centre de Cesson-Sévigné et à 15 minutes en voiture de Rennes.
Prix FAI : 499 000 euros dont 5.05 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
3 chambre(s)
141 m² habitable
152 m² au sol
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Ref : MG24085E
50618224a-2

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 475 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 € et 3950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 05/05/2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

  • Logement extrêmement performant
  • 260
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 260
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 260
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 260
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 260
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 260
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 260
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    80 kg CO2/m2.an
  • B
    80 kg CO2/m2.an
  • C
    80 kg CO2/m2.an
  • D
    80 kg CO2/m2.an
  • E
    80 kg CO2/m2.an
  • F
    80 kg CO2/m2.an
  • G
    80 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Cesson-Sévigné est une commune de jeunes cadres dynamiques située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 15 220 habitants sont plutôt âgés, propriétaires à 63 % et gagnent 3 250 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

La commune est très bien desservie en transports en commun avec 12 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 8 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

La recherche d’un appartement ou maison est une démarche longue et fastidieuse. C’est pourquoi, se faire accompagner dans cette démarche est indispensable. Faites confiance au groupe Giboire pour vous aider à concrétiser votre projet.

Cesson-Sévigné, ville dynamique et attractive près de Rennes

6e ville d’Ille-et-Vilaine, située au sud-est de Rennes, Cesson-Sévigné dispose de nombreux atouts qui en font une ville agréable à tous points de vue. Elle bénéficie de très bons aménagements de loisirs et scolaires. Son dynamisme y est important grâce à la présence de technopole, centres de recherche et d’un important tissu entrepreneurial. Traversée par la vilaine, Cesson-Sévigné dispose d’un environnement rural exceptionnel.

Louer ou acheter à Cesson-Sévigné

Appréciée pour son environnement alliant urbanisme et ruralité, Cesson-Sévigné attire de nouveaux arrivants chaque année. Vous aimeriez vous y installer ? N’attendez plus et consultez toutes les offres d’appartements ou de maison proposées par le groupe Giboire. Besoin d’un suivi personnalisé ? Contactez vos agences Giboire de Rennes et faites-vous accompagner par des professionnels compétents.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)