Maison T7 à vendre CESSON SEVIGNE - 169 m²

CESSON SEVIGNE ( 35510 )
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Maison T7

CESSON SEVIGNE (35510)

169 m²

Réf : EJ24010

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Giboire Transaction Est - CESSON SEVIGNE

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


ACHAT - GROUPE GIBOIRE - MAISON DE MAITRE 7 PIECES D'ENVIRON 168M² - CESSON-SEVIGNE

VENDU en une journée et une visite ! Au coeur d’un hameau et aux portes de Rennes, venez découvrir cette splendide maison de maître de 168.5m² habitables (204.54m² au sol) entièrement rénovée avec goût et située à quelques pas d’un arrêt de bus et du métro et à 1km des commerces.
Cette bâtisse des années 1850 vous séduira par sa décoration actuelle et soignée, son charme et son parc arboré de plus de 1 600 m².
Edifiée sur 3 niveaux, elle offre une distribution agréable.
Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un salon sur parquet avec cheminée en marbre, une salle à manger sur tomettes, une cuisine dinatoire aménagée et équipée et une arrière-cuisine avec WC.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres sur parquet dont une avec placard, un bureau avec cheminée, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. L’espace nuit se prolonge au deuxième étage par deux autres chambres dont une avec salle de bains.
A l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré avec piscine pour se détendre en toute intimité.
Perle rare à visiter sans tarder !

7 piéce(s)
5 chambre(s)
169 m² habitable
205 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1850
Nombre d'étage : 2
Ref : EJ24010

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 23/03/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 163
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 163
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 163
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 163
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 163
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 163
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 163
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    41 kg CO2/m2.an
  • B
    41 kg CO2/m2.an
  • C
    41 kg CO2/m2.an
  • D
    41 kg CO2/m2.an
  • E
    41 kg CO2/m2.an
  • F
    41 kg CO2/m2.an
  • G
    41 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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  • Santé
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Cesson-Sévigné est une commune de jeunes cadres dynamiques située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 15 220 habitants sont plutôt âgés, propriétaires à 63 % et gagnent 3 250 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

La commune est très bien desservie en transports en commun avec 12 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 8 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

La recherche d’un appartement ou maison est une démarche longue et fastidieuse. C’est pourquoi, se faire accompagner dans cette démarche est indispensable. Faites confiance au groupe Giboire pour vous aider à concrétiser votre projet.

Cesson-Sévigné, ville dynamique et attractive près de Rennes

6e ville d’Ille-et-Vilaine, située au sud-est de Rennes, Cesson-Sévigné dispose de nombreux atouts qui en font une ville agréable à tous points de vue. Elle bénéficie de très bons aménagements de loisirs et scolaires. Son dynamisme y est important grâce à la présence de technopole, centres de recherche et d’un important tissu entrepreneurial. Traversée par la vilaine, Cesson-Sévigné dispose d’un environnement rural exceptionnel.

Louer ou acheter à Cesson-Sévigné

Appréciée pour son environnement alliant urbanisme et ruralité, Cesson-Sévigné attire de nouveaux arrivants chaque année. Vous aimeriez vous y installer ? N’attendez plus et consultez toutes les offres d’appartements ou de maison proposées par le groupe Giboire. Besoin d’un suivi personnalisé ? Contactez vos agences Giboire de Rennes et faites-vous accompagner par des professionnels compétents.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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