Maison T7 à vendre CHANTEPIE - 219 m²

CHANTEPIE ( 35135 )
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Exclusivité

Maison T7

CHANTEPIE (35135)

1 166 000 €

Honoraires inclus

219 m²

Réf : EJ23926E

Ou à partir de 6 027 € par mois (1)

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Giboire Transaction Est - CESSON SEVIGNE

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


ACHAT - EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE - PROPRIETE DE 7 PIECES DE 219,15M² HABITABLES ET 351.27M² AU SOL - CHANTEPIE

Aux portes de Rennes, à la sortie de la commune de Chantepie et a quelques pas d’un arrêt de bus, superbe propriété de 219m² habitables.
Cette longère pleine de charme, située dans un véritable écrin de verdure, offre un parc arboré d’environ 7000m² avec plusieurs dépendances.
Aux beaux jours, profitez de la piscine et de sa terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance vous permettra d’aménager un espace pour recevoir vos proches en toute intimité.
Le rez-de-chaussée, qui s’ouvre sur une entrée avec placard, distribue un espace de vie offrant une spacieuse et chaleureuse pièce de vie de plus de 53m² avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte avec coin repas de plus de 24m². Un WC, un cellier et une buanderie complètent cet espace. Côté nuit, ce premier niveau se compose d’une suite parentale avec salle de bains et d’une seconde chambre.
A l’étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres, un grenier, un WC et une salle de bains.
Rare à la vente ! A visiter sans tarder !
Prix FAI : 1 166 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
219 m² habitable
351 m² au sol
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Nombre d'étage : 1
Ref : EJ23926E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 07/12/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 149
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 149
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 149
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 149
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 149
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 149
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 149
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    41 kg CO2/m2.an
  • B
    41 kg CO2/m2.an
  • C
    41 kg CO2/m2.an
  • D
    41 kg CO2/m2.an
  • E
    41 kg CO2/m2.an
  • F
    41 kg CO2/m2.an
  • G
    41 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Chantepie est une commune de jeunes cadres dynamiques située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 9 820 habitants sont plutôt jeunes, propriétaires à 62 % et gagnent 2 680 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 6 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)