Maison T7 à vendre CHANTEPIE - 261 m²

CHANTEPIE ( 35135 )
×s
53290394a-2

Maison T7

CHANTEPIE (35135)

799 240 €

Honoraires inclus

261 m²

Réf : EJ24082

Ou à partir de 4 131 € par mois (1)

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Giboire Transaction Est - CESSON SEVIGNE

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


ACHAT - GROUPE GIBOIRE - LONGERE DE 261M² - CHANTEPIE - PORTES DE RENNES

Aux portes de Rennes, sur la commune de Chantepie, charmante longère d’environ 261.2m² habitables (286.71m² au sol) à la décoration actuelle et soignée. Cette demeure des années 1900 profite d’un environnement calme et agréable, à proximité d’un arrêt de bus et des commerces, écoles et infrastructures (6 minutes en voiture et à vélo, 16 minutes à pieds).
Au rez-de-chaussée, la vaste entrée de 20m² distribue une première chambre de plus de 18m², un grand dégagement donnant accès à un espace bien-être disposant d’un spa et d’un WC, une salle de bains, un WC, une grande pièce de vie de plus de 40m² et une cuisine dinatoire. Une buanderie et un cellier complètent ce premier niveau.
Au premier étage, le palier dessert quatre chambres disposant de leur salle d’eau privative et d’un WC et l’une disposant également d’une mezzanine.
A l’extérieur, profitez d’un parc arboré de 1660m² et de plusieurs dépendances
A découvrir sans tarder !

Prix FAI : 799 240 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
261 m² habitable
4 salle(s) de bains
4 salle(s) d'eau
6 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1900
Nombre d'étage : 1
Ref : EJ24082
53290394a-2

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 754 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 14/02/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 138
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 138
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 138
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 138
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 138
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 138
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 138
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    25 kg CO2/m2.an
  • B
    25 kg CO2/m2.an
  • C
    25 kg CO2/m2.an
  • D
    25 kg CO2/m2.an
  • E
    25 kg CO2/m2.an
  • F
    25 kg CO2/m2.an
  • G
    25 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Chantepie est une commune de jeunes cadres dynamiques située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 9 820 habitants sont plutôt jeunes, propriétaires à 62 % et gagnent 2 680 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 6 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)