Descriptif du bien
AGENCE GIBOIRE - A VENDRE - Maison 7 pièces 226m² - CRE SUR LOIR
Découvrez cette charmante maison familiale située dans un écrin de verdure, à moins de 10min de La Flèche et 40min d’Angers.
La maison d’origine et son ancienne étable, rénovées avec des matériaux de qualité comprennent plusieurs pièces de vie au rez-de-chaussée, salons avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. L’ensemble de ces pièces bénéficient d’une agréable vue sur la nature. Un bureau, une salle d’eau, un vestibule et des WC indépendants complètent ce niveau.
A l’étage, un palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC.
A l’extérieur, la parcelle est close, paysagée et arborée . Elle dispose d’une terrasse en bois attenante à la maison, d’une marre et d’un paddock clôturé de lices en bois prêt à accueillir de nouveaux pensionnaires.
Prix FAI : 445 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310 € et 4520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 10/11/2022.
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Logement extrêmement performant
- 244kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*A - 244kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*B - 244kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*C - 244kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*D - 244kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*E - 244kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*F - 244kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m2.an
- B8 kg CO2/m2.an
- C8 kg CO2/m2.an
- D8 kg CO2/m2.an
- E8 kg CO2/m2.an
- F8 kg CO2/m2.an
- G8 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes