Descriptif du bien
A vendre - EN EXCLUSIVITE - Agence GIBOIRE - Maison GEVEZE d'environ 190 m2 offrant un potentiel de 190 m² au total, dans un quartier résidentiel, non loin des commodités
A 10 minutes des portes de RENNES, le Groupe GIBOIRE vous propose cette maison à l’architecture travaillée d’environ 190 m² aux prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel, au calme, non loin des commodités (commerces, écoles et transports).
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée ouverte sur l’agréable pièce de vie lumineuse par ses nombreuses ouvertures, l’espace salon est agrémenté d’une cheminée de marque Focus. Les baies à galandage de la salle à manger vous donnent un accès direct à la terrasse avec une vue imprenable sur le jardin sans vis-à-vis. La visite se poursuit par la cuisine aménagée et équipée, un premier espace nuit composé d’une chambre avec placard disposant d’un accès à la terrasse et une salle d’eau avec WC privatif.
A l’étage la mezzanine dessert une très grande chambre avec son dressing bénéficiant d’une belle ouverture permettant d’avoir une vue sur les extérieurs, une seconde chambre spacieuse à terminer et un studio avec accès indépendant par l’extérieur comprenant un espace salon-chambre, un coin cuisine et une salle d’eau avec sanitaire.
Profitez du jardin joliment paysager et de ses nombreuses essences sur une parcelle d’environ 569 m² comprenant une terrasse avec store banne.
Un grand garage avec porte motorisée, un cellier et une buanderie viennent compléter l’ensemble.
Prix FAI : 598 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 570 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 12/04/2023.
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Logement extrêmement performant
- 120kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*A - 120kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*B - 120kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*C - 120kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*D - 120kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*E - 120kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*F - 120kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A24 kg CO2/m2.an
- B24 kg CO2/m2.an
- C24 kg CO2/m2.an
- D24 kg CO2/m2.an
- E24 kg CO2/m2.an
- F24 kg CO2/m2.an
- G24 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes