Maison T7 à vendre GEVEZE - 190 m²

GEVEZE ( 35850 )
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52000908a

Maison T7

GEVEZE (35850)

577 500 €

Honoraires inclus

190 m²

Réf : GLH24121

Ou à partir de 2 985 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A vendre - Agence GIBOIRE - Maison GEVEZE d'environ 190 m2 offrant un potentiel de 190 m² au total, dans un quartier résidentiel, non loin des commodités

A 10 minutes des portes de RENNES, le Groupe GIBOIRE vous propose cette maison à l’architecture travaillée d’environ 190 m² aux prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel, au calme, non loin des commodités (commerces, écoles et transports).
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée ouverte sur l’agréable pièce de vie lumineuse par ses nombreuses ouvertures, l’espace salon est agrémenté d’une cheminée de marque Focus. Les baies à galandage de la salle à manger vous donnent un accès direct à la terrasse avec une vue imprenable sur le jardin sans vis-à-vis. La visite se poursuit par la cuisine aménagée et équipée, un premier espace nuit composé d’une chambre avec placard disposant d’un accès à la terrasse et une salle d’eau avec WC privatif.
A l’étage la mezzanine dessert une très grande chambre avec son dressing bénéficiant d’une belle ouverture permettant d’avoir une vue sur les extérieurs, une seconde chambre spacieuse à terminer et un studio avec accès indépendant par l’extérieur comprenant un espace salon-chambre, un coin cuisine et une salle d’eau avec sanitaire.
Profitez du jardin joliment paysager et de ses nombreuses essences sur une parcelle d’environ 569 m² comprenant une terrasse avec store banne.
Un grand garage avec porte motorisée, un cellier et une buanderie viennent compléter l’ensemble.

Prix FAI : 577 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
4 chambre(s)
190 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 2005
Ref : GLH24121

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 12/04/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 120
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 120
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 120
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 120
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 120
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 120
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 120
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    24 kg CO2/m2.an
  • B
    24 kg CO2/m2.an
  • C
    24 kg CO2/m2.an
  • D
    24 kg CO2/m2.an
  • E
    24 kg CO2/m2.an
  • F
    24 kg CO2/m2.an
  • G
    24 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Gévezé est une commune de familles située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 3 980 habitants sont jeunes, propriétaires à 71 % et gagnent 2 910 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 13 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)