Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE EN EXCLUSIVITE - Maison de plain pied d'environ 70.06 m2 - GUICHEN - PONT REAN
L’Agence GIBOIRE de BRUZ vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied à rénover, d’environ 70 m², idéalement située à PONT-RÉAN, à proximité du Boël et de ses nombreuses balades, tout en étant située hors zone inondable.
Implantée sur un beau terrain d’environ 1 435 m², la maison se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour bénéficiant d’un accès direct à la terrasse exposée ouest, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Le bien offre un beau potentiel d’évolution, avec un grenier aménageable ainsi que la possibilité de réaliser jusqu’à 60 m² d’extension supplémentaire et jusqu’à 60 m² d’annexes au total.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser cette maison à votre goût et d’exploiter pleinement son potentiel, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la nature.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 € et 4220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 04/02/2026.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 483kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*A - 483kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*B - 483kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*C - 483kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*D - 483kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*E - 483kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*F - 483kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A19 kg CO2/m2.an
- B19 kg CO2/m2.an
- C19 kg CO2/m2.an
- D19 kg CO2/m2.an
- E19 kg CO2/m2.an
- F19 kg CO2/m2.an
- G19 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes