Maison T7 à vendre GUICHEN - 174 m² (réf : GLH26573E)

GUICHEN ( 35580 )
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Exclusivité
Maison T7  - GUICHEN (GLH26573E) - vue principale

Maison T7

GUICHEN (35580)

477 750 €

Honoraires inclus

174 m²

Réf : GLH26573E

A partir de 2 316 € / mois (1)
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BRUZ - Achat / Vente Ancien

14 bis, Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE BRUZ - Maison contemporaine d'environ 174m² - GUICHEN dans un quartier prisé

L’Agence GIboire de BRUZ vous propose cette belle contemporaine d’environ 174 m² aux prestations de qualité, maison construite en béton cellulaire. Elle saura vous séduire par sad décoration soignée et ses volumes généreux, idéalement située dans un quartier calme, non loin des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison familiale offrant de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace repas ainsi que d’un agréable salon avec cheminée, largement ouvert sur l’extérieur.
Toujours de plain-pied, une suite parentale dispose de sa chambre avec placard et de sa salle d’eau privative. Une buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau.
A l’étage, le palier dessert quatre grandes chambres avec placards, dont l’une bénéficie d’un point d’eau, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche.
Un grand garage avec porte motorisée vient compléter l’ensemble.
Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 633 m². Vous profiterez également d’une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les beaux jours.
La maison est également équipée d’un système de domotique, apportant confort et praticité au quotidien.
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant cinq chambres et une vie de plain-pied, à découvrir sans tarder !
Prix FAI : 477 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
174 m² habitable
209 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2009
Ref : GLH26573E
1 garage(s)

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 16/03/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)