Maison T4 à vendre GUIGNEN - 81 m²

GUIGNEN ( 35580 )
×s
55156252a-1
Exclusivité

Maison T4

GUIGNEN (35580)

229 490 €

Honoraires inclus

81 m²

Réf : JR24650E

Ou à partir de 1 174 € par mois (1)

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14 bis, Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien


A VENDRE - en EXCLUSIVITE - Agence GIBOIRE - Maison de plain pied d'environ 80.7 m² - Guignen - Accès immédiat à Rennes

Belle maison de plain pied indépendante de 80.7 m² située en sortie de Guignen, avec un accès immédiat à Rennes.
Elle vous offre de plain pied : une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon séjour lumineux par son exposition Sud, trois chambres, une salle d’eau, WC. Grand garage et dépendance avec électricité. Jardin de 750 m² clos et sans vis-à-vis. Nombreux travaux sous garantie décennale : Assainissement refait à neuf, pompe à chaleur neuve, isolation des combles, menuiseries changées.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 229 490 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
81 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
5 garage(s)
Année construction : 1970
Ref : JR24650E
55156252a-1

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 216 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 02/04/2024.

  • Logement extrêmement performant
  • 231
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 231
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 231
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 231
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 231
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 231
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 231
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m2.an
  • B
    7 kg CO2/m2.an
  • C
    7 kg CO2/m2.an
  • D
    7 kg CO2/m2.an
  • E
    7 kg CO2/m2.an
  • F
    7 kg CO2/m2.an
  • G
    7 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)