Maison T7 à vendre GUIGNEN - 155 m²

GUIGNEN ( 35580 )
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25306001a-1
Exclusivité

Maison T7

GUIGNEN (35580)

320 250 €

Honoraires inclus

155 m²

Réf : GLH22134G-47J

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

14 bis rue du docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien


A vendre - Agence GIBOIRE - en EXCLUSIVITE - Maison type 6 de 155m² - en campagne de GUIGNEN

Située en campagne de GUIGNEN, au calme, venez installer votre famille dans cette maison d’architecte de 2008 vous offrant 155m² habitables. Elle vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son environnement. Découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste séjour lumineux de 52m² avec poêle à bois, une suite parentale au rez de chaussée avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) donnant sur la terrasse de 34m² bien exposée, une buanderie. A l’étage, une mezzanine desservant trois belles chambres. et une salle d’eau. La maison dispose d’un grand garage avec porte motorisée, d’une cave et d’un abri de jardin. Profitez d’un agréable jardin paysager de 800m² environ et d’une terrasse exposée plein sud. Une visite s’impose! Prix FAI : 320 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
4 chambre(s)
155 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2008
Ref : GLH22134G-47J

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 86 Les émissions de GES sont de 3

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Guignen est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 3 510 habitants sont jeunes, propriétaires à 74 % et gagnent 2 820 euros par mois.

La commune est plutôt calme avec quelques commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché dans les environs. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 15 km.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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