Maison T4 à vendre LA BAULE ESCOUBLAC - 83 m²

LA BAULE ESCOUBLAC ( 44500 )
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54007613a-2

Maison T4

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

565 000 €

Honoraires inclus

83 m²

Disponible immédiatement

Réf : CS24416

Ou à partir de 2 889 € par mois (1)

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - MAISON 4 PIECES PROCHE CENTRE VILLE DE LA BAULE

Cette belle maison des années 70 bien entretenue est située dans un quartier calme proche des commodités (école, gare) et des commerces, à 1km de la mer. Cette maison est très lumineuse avec une exposition traversante. D’une superficie de plus de 80 m2 et sur un terrain de 800 m2, elle est composée d’une entrée avec placard, d’une salle à manger donnant sur un salon et un balcon exposé Sud équipé d’un store banne, d’une cuisine aménagée indépendante, d’une salle de bains, d’un WC et de deux chambres.
En rez-de-jardin le sous-sol complet est composé d’une chambre avec une salle d’eau, d’un garage aménageable donnant accès au jardin.
Beau potentiel après travaux de rafraîchissement et agrandissement possible. Grand terrain dans un quartier idéal, proche des commodités à pied et à l’entrée de la ville de La Baule. Située en zone UBa du PLU avec possibilité de division foncière.
Prix FAI : 565 000 euros dont 4.63 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
83 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 1967
Nombre d'étage : 1
Ref : CS24416

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 18/07/2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

  • Logement extrêmement performant
  • 404
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    89
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 404
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    89
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 404
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    89
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 404
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    89
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 404
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    89
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 404
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    89
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 404
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    89
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    89 kg CO2/m2.an
  • B
    89 kg CO2/m2.an
  • C
    89 kg CO2/m2.an
  • D
    89 kg CO2/m2.an
  • E
    89 kg CO2/m2.an
  • F
    89 kg CO2/m2.an
  • G
    89 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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