Descriptif du bien
ACHAT - AGENCE GIBOIRE - MAISON D'ARCHITECTE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME LA BAULE ESCOUBLAC
Cette magnifique maison d’architecte de plus de 210 m² construite en 2016 se situe proche des commodités du centre-ville de La Baule-Escoublac, à proximité du lycée Grand Air et de la mer à pied.
L’entrée donne sur un grand salon lumineux de près de 50m², donnant accès à une terrasse extérieure et au jardin.
La cuisine équipée et aménagée est indépendante et donne accès à une terrasse à l’abri des regards. Dans la continuité, une grande chambre parentale est équipée d’un dressing et d’une salle de douche. Toutes les pièces disposent d’une grande hauteur sous plafond (plus de 3,50m).
A l’étage, l’escalier donne sur une pièce bureau (pouvant être aménagée en chambre) distribuant d’un côté une chambre d’amis avec sa salle de douche et de l’autre côté une deuxième chambre parentale avec son dressing et sa grande salle de bain lumineuse.
Chacune des deux chambres dispose de grandes terrasses en bois.
A l’extérieur le terrain de 1250m² est composé d’un jardin paysager de plus de 500m² aménageable (possibilité de créer une terrasse et une piscine). Un double garage en fond de parcelle peut être aménagé en studio indépendant ou bureau.
Prestations haut de gamme ! Photos sur demande.
Prix FAI : 1 470 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 400 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 20/07/2023.
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Logement extrêmement performant
- 72kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*A - 72kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*B - 72kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*C - 72kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*D - 72kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*E - 72kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*F - 72kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A14 kg CO2/m2.an
- B14 kg CO2/m2.an
- C14 kg CO2/m2.an
- D14 kg CO2/m2.an
- E14 kg CO2/m2.an
- F14 kg CO2/m2.an
- G14 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes