Maison T7 à vendre LA BAULE ESCOUBLAC - 176 m²

LA BAULE ESCOUBLAC ( 44500 )
Ă—s
51842935a

Maison T7

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

900 000 €

Honoraires inclus

176 m²

RĂ©f : CS23786

Ou à partir de 4 268 € par mois (1)

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - MAISON RENOVEE DE 176m² - 5 CHAMBRES - LA BAULE CENTRE

Cette belle maison entièrement rĂ©novĂ©e, d’environ 176 m² est situĂ©e proche du centre et de la gare de La Baule.

Au rez-de-chaussĂ©e, l’entrĂ©e dessert un appartement indĂ©pendant composĂ© d’une cuisine Ă©quipĂ©e, d’une pièce de vie, d’une salle d’eau, d’une chambre avec sa salle d’eau privative et donnant accès Ă  une terrasse Ă  l’abri des regards. Le rez-de-chaussĂ©e est complĂ©tĂ© par 2 chambres dont une avec un accès terrasse, une salle de bains avec WC et une buanderie.

Le premier Ă©tage est composĂ© d’un salon lumineux exposĂ© Sud, d’une cuisine Ă©quipĂ©e avec salle Ă  manger et donnant accès Ă  une grande terrasse de 30 m² surplombant le jardin. Une arrière cuisine, une chambre parentale, une salle d’eau et un grand bureau (possibilitĂ© de transformer en chambre supplĂ©mentaire) complètent cet Ă©tage. Les combles sont amĂ©nageables (65m² possible), stationnements possibles dans le jardin.
Toutes commodités à pied. Rare sur le secteur !
Prix FAI : 900 000 euros dont 4.65 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
176 m² habitable
3 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
3 garage(s)
Année construction : 1958
Nombre d'Ă©tage : 1
Ref : CS23786

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 22/09/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 214
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 214
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 214
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 214
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 214
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 214
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 214
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    46 kg CO2/m2.an
  • B
    46 kg CO2/m2.an
  • C
    46 kg CO2/m2.an
  • D
    46 kg CO2/m2.an
  • E
    46 kg CO2/m2.an
  • F
    46 kg CO2/m2.an
  • G
    46 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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La Baule-Escoublac est une ville du département de la Loire-Atlantique (44). La ville compte 15 470 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires et gagnent en moyenne 2 650 euros par mois.
La Baule-Escoublac est une ville animĂ©e avec 59 % d’appartements et 58 % de rĂ©sidences secondaires. Il y a 530 commerces de proximitĂ© dont des commerces, des restaurants et des supermarchĂ©s. Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 14 km de Saint-Nazaire ou 20 minutes en voiture.

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