Maison T7 à vendre LA BAULE ESCOUBLAC - 276 m²

LA BAULE ESCOUBLAC ( 44500 )
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53280279a

Maison T7

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

1 596 000 €

Honoraires inclus

276 m²

Réf : CS24373

Ou à partir de 8 162 € par mois (1)

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE - LA BAULE ESCOUBLAC

Cette grande maison familiale se situe au calme d’une impasse proche des commodités, à moins de 2km du bourg d’Escoublac avec accès rapide à la 4 voies (Direction Saint Nazaire / Nantes / Vannes) et à moins de 4 km de la mer. La maison d’origine, construite en 1979, a été agrandie et modernisée à partir de 2001 : création d’un double garage, de deux extensions (en 2004 – Architecte Poutier) et d’une piscine (en 2005).
L’entrée donne sur une grande pièce de vie (nouvelle extension : salon, séjour, salle à manger) de plus de 95m² donnant sur la terrasse. Une grande chambre parentale lumineuse, équipée de grands placards, d’un grand dressing, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
De l’autre côté (partie ancienne), une cuisine indépendante aménagée lumineuse, une entrée, ancien garage aménageable, salle de sport (pouvant être aménagée en chambre ou logement indépendant), une salle de douche avec WC, une buanderie / arrière cuisine. Un double garage avec grenier aménageable complète le rez-de-chaussée.
A l’étage, l’escalier mène à un palier distribuant 4 chambres dont une avec mezzanine aménagée, un WC indépendant et une salle de bain (2010).
A l’extérieur, la grande terrasse en bois donne accès à la piscine 5x12m avec pompe à chaleur, jardin à l’abri des regards, store-banne.
Portail coulissant électrique, interphone visiophone, stationnements extérieurs (5/6) dans la cour, bûcher.
Maison familiale avec de beaux volumes, au calme et proche des commodités.
Prix FAI : 1 596 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
276 m² habitable
331 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
4 garage(s)
Année construction : 1979
Nombre d'étage : 1
Ref : CS24373

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 02/08/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    23 kg CO2/m2.an
  • B
    23 kg CO2/m2.an
  • C
    23 kg CO2/m2.an
  • D
    23 kg CO2/m2.an
  • E
    23 kg CO2/m2.an
  • F
    23 kg CO2/m2.an
  • G
    23 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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