Maison T8 à vendre LA BAULE ESCOUBLAC - 269 m²

LA BAULE ESCOUBLAC ( 44500 )
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Maison T8

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

269 m²

Réf : CS24210

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LA BAULE - Achat / Vente Ancien

7, avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

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Descriptif du bien

VENDU - AGENCE GIBOIRE - BELLE MAISON D'ARCHITECTE PROCHE DES COMMODITES A LA BAULE

VENDU ! Cette magnifique maison d’architecte bauloise se situe à quelques pas des commerces et à 1,7 km de la mer. Un véritable havre de calme qui confère à ses hôtes une agréable sensation de détente. Cette maison familiale de plus de 269 m2 est mise en valeur par son vaste terrain clos sans vis-à-vis et paysager de 1 200 m² avec piscine.
Elle vous séduira par ses volumes généreux et ses pièces baignées de lumière.
Le grand hall d’entrée mène à une pièce de réception de plus de 60 m2 avec cheminée, donnant accès à la terrasse et à la piscine exposées Sud .La spacieuse cuisine de 25 m² avec bow-window est également exposée Sud et donne accès aux extérieurs. La grande suite parentale est composée d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un dressing Une arrière cuisine et lingerie complètent le rez-de-chaussée.
L’étage est composé de trois chambres et d’une chambre avec sa salle d’eau et WC, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Un double garage, une cave, un grand grenier aménageable et un carport complètent ce bien. Produit de qualité et rare sur le secteur !

8 piéce(s)
5 chambre(s)
269 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 1990
Nombre d'étage : 1
Ref : CS24210

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 11/09/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    31 kg CO2/m2.an
  • B
    31 kg CO2/m2.an
  • C
    31 kg CO2/m2.an
  • D
    31 kg CO2/m2.an
  • E
    31 kg CO2/m2.an
  • F
    31 kg CO2/m2.an
  • G
    31 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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