Maison T8 à vendre LA BAULE ESCOUBLAC - 269 m²

LA BAULE ESCOUBLAC ( 44500 )
×s
53741377a-1

Maison T8

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

1 365 000 €

Honoraires inclus

269 m²

Réf : CS24210

Ou à partir de 7 055 € par mois (1)

Simuler vos mensualités

Contactez-nous

Giboire Transaction - LA BAULE

7 avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

Contactez-nous

Giboire Transaction - LA BAULE

7 avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

×

Je souhaite être contacté

×

J'envoie un e-mail

Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - BELLE MAISON D'ARCHITECTE PROCHE DES COMMODITES A LA BAULE

Cette magnifique maison d’architecte bauloise se situe à quelques pas des commerces et à 1,7 km de la mer. Un véritable havre de calme qui confère à ses hôtes une agréable sensation de détente. Cette maison familiale de plus de 269 m2 est mise en valeur par son vaste terrain clos sans vis-à-vis et paysager de 1 200 m² avec piscine.
Elle vous séduira par ses volumes généreux et ses pièces baignées de lumière.
Le grand hall d’entrée mène à une pièce de réception de plus de 60 m2 avec cheminée, donnant accès à la terrasse et à la piscine exposées Sud .La spacieuse cuisine de 25 m² avec bow-window est également exposée Sud et donne accès aux extérieurs. La grande suite parentale est composée d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un dressing Une arrière cuisine et lingerie complètent le rez-de-chaussée.
L’étage est composé de trois chambres et d’une chambre avec sa salle d’eau et WC, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Un double garage, une cave, un grand grenier aménageable et un carport complètent ce bien. Produit de qualité et rare sur le secteur !
Prix FAI : 1 365 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
5 chambre(s)
269 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 1990
Nombre d'étage : 1
Ref : CS24210

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 11/09/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 151
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    31 kg CO2/m2.an
  • B
    31 kg CO2/m2.an
  • C
    31 kg CO2/m2.an
  • D
    31 kg CO2/m2.an
  • E
    31 kg CO2/m2.an
  • F
    31 kg CO2/m2.an
  • G
    31 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
Chargement de la carte

La Baule-Escoublac est une ville du département de la Loire-Atlantique (44). La ville compte 15 470 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires et gagnent en moyenne 2 650 euros par mois.
La Baule-Escoublac est une ville animée avec 59 % d’appartements et 58 % de résidences secondaires. Il y a 530 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 14 km de Saint-Nazaire ou 20 minutes en voiture.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

contactez-nous
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)