Maison T8 à vendre LA BAULE ESCOUBLAC - 240 m²

LA BAULE ESCOUBLAC ( 44500 )
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55861309a-2

Maison T8

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

904 800 €

Honoraires inclus

240 m²

Réf : CS24770

A partir de 4 677 € / mois (1)

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LA BAULE - Achat / Vente Ancien

7, avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

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Descriptif du bien

ACHAT - GROUPE GIBOIRE - BELLE VILLA BAULOISE 240 M2 8 PIECES A RENOVER COEUR DE LA BAULE

Cette très belle villa Bauloise du début du 20ème siècle est idéalement située en plein coeur de ville, à 100 m des commerces et de la gare de La Baule.
Elle est composée d’un hall d’entrée qui s’ouvre sur un bureau et sur un charmant salon séjour traversant, suivi d’une cuisine indépendante équipée et aménagée. A l’étage les trois chambres sont complétées par une salle de bain et un WC. Au dernier niveau, trois autres chambres sont équipées de leurs points d’eau.
En sous-sol, une laverie, un WC et un grand espace de rangements complètent l’ensemble. Le jardin est arboré et au calme.
Une dépendance à rénover vous permettra de créer un logement supplémentaire ou une annexe. Stationnement à l’arrière de la parcelle.
Emplacement N°1 au coeur de la station balnéaire avec toutes les commodités accessibles à pieds (commerces, marché, plage, gare).
Travaux de rafraîchissement à prévoir. Beau potentiel !
Prix FAI : 904 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
7 chambre(s)
240 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
4 garage(s)
Année construction : 1904
Nombre d'étage : 2
Ref : CS24770

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 € et 4020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 24/07/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 311
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    68
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 311
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    68
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 311
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    68
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 311
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    68
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 311
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    68
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 311
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    68
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 311
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    68
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    68 kg CO2/m2.an
  • B
    68 kg CO2/m2.an
  • C
    68 kg CO2/m2.an
  • D
    68 kg CO2/m2.an
  • E
    68 kg CO2/m2.an
  • F
    68 kg CO2/m2.an
  • G
    68 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)