Maison T9 à vendre LA BAULE ESCOUBLAC - 200 m²

LA BAULE ESCOUBLAC ( 44500 )
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54406024a

Maison T9

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

1 392 000 €

Honoraires inclus

200 m²

Réf : CS24336

Ou à partir de 7 119 € par mois (1)

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7, avenue Jean de Neyman

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - VILLA BAULOISE DE CARACTERE DE 9 PIECES ET SA DEPENDANCE

Cette magnifique villa bauloise de caractère est située au coeur de La Baule, à 200 m des commerces et 400 m de la mer.
La maison sur deux étages est composée d’une entrée, d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’une grande pièce à vivre avec cheminée donnant sur une véranda, d’une salle à manger et d’une grande cuisine aménagée donnant sur une terrasse et le jardin. A l’étage, trois chambres, dont une donnant sur un balcon, une salle de bains et une salle d’eau. Au second étage, une grande mezzanine, une grande chambre et une pièce d’eau (lavabo, WC, possibilité de créer une salle de douche).
Un bâtiment annexe complète le bien composé d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec WC et à l’étage deux chambres dont une avec un balcon.
Un grand garage de 17 m2 et une allée de stationnement voitures complètent le bien.
Bien rare à la vente dans un quartier calme proche toutes commodités. A visiter sans tarder !
Prix FAI : 1 392 000 euros dont 3.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

9 piéce(s)
6 chambre(s)
200 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
3 garage(s)
Année construction : 1910
Nombre d'étage : 2
Ref : CS24336

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 20/11/2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

  • Logement extrêmement performant
  • 346
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 346
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 346
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 346
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 346
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 346
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 346
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    51 kg CO2/m2.an
  • B
    51 kg CO2/m2.an
  • C
    51 kg CO2/m2.an
  • D
    51 kg CO2/m2.an
  • E
    51 kg CO2/m2.an
  • F
    51 kg CO2/m2.an
  • G
    51 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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