Descriptif du bien
A vendre - en EXCLUSIVITE - Agence Giboire - Contemporaine d'environ 123 m2 - Laillé, dans un quartier calme
Nichée au coeur d’un quartier calme et d’un environnement verdoyant, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports) découvrez cette contemporaine de 2013 d’environ 126 m² aux prestations de qualité et parfaitement entretenue.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec son poêle à bois et une vue imprenable sur l’espace boisé, un salon cosy, une chambre avec placard et un cellier. Possibilité d’aménager une salle d’eau dans la chambre du rez-de-chaussée.
A l’étage la mezzanine dessert quatre chambres de belles tailles équipées de placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un meuble double vasque fabriqué sur mesure en corian. Grenier aménagé.
Un garage, un atelier et un carport pouvant être fermé très facilement viennent compléter l’ensemble
Profitez également des extérieurs ; un jardin d’environ 450 m² entièrement clos, d’une terrasse et d’un cabanon en bois disposant d’un espace pour le stockage du bois.
Prix FAI : 413 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 390 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 09/09/2022.
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Logement extrêmement performant
- 119kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*A - 119kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*B - 119kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*C - 119kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*D - 119kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*E - 119kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*F - 119kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A3 kg CO2/m2.an
- B3 kg CO2/m2.an
- C3 kg CO2/m2.an
- D3 kg CO2/m2.an
- E3 kg CO2/m2.an
- F3 kg CO2/m2.an
- G3 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes