Maison T7 à vendre LAILLE - 126 m²

LAILLE ( 35890 )
×s
51154972a-1
Exclusivité

Maison T7

LAILLE (35890)

413 400 €

Honoraires inclus

126 m²

Réf : GLH23885E

Ou à partir de 1 960 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A vendre - en EXCLUSIVITE - Agence Giboire - Contemporaine d'environ 123 m2 - Laillé, dans un quartier calme

Nichée au coeur d’un quartier calme et d’un environnement verdoyant, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports) découvrez cette contemporaine de 2013 d’environ 126 m² aux prestations de qualité et parfaitement entretenue.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec son poêle à bois et une vue imprenable sur l’espace boisé, un salon cosy, une chambre avec placard et un cellier. Possibilité d’aménager une salle d’eau dans la chambre du rez-de-chaussée.
A l’étage la mezzanine dessert quatre chambres de belles tailles équipées de placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un meuble double vasque fabriqué sur mesure en corian. Grenier aménagé.
Un garage, un atelier et un carport pouvant être fermé très facilement viennent compléter l’ensemble
Profitez également des extérieurs ; un jardin d’environ 450 m² entièrement clos, d’une terrasse et d’un cabanon en bois disposant d’un espace pour le stockage du bois.
Prix FAI : 413 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
126 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2013
Ref : GLH23885E
51154972a-1

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 390 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 09/09/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m2.an
  • B
    3 kg CO2/m2.an
  • C
    3 kg CO2/m2.an
  • D
    3 kg CO2/m2.an
  • E
    3 kg CO2/m2.an
  • F
    3 kg CO2/m2.an
  • G
    3 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Laillé est une commune de familles située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 350 habitants sont jeunes, propriétaires à 83 % et gagnent 3 510 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 7 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B2 de la loi Pinel).

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)