Maison T8 à vendre LAILLE - 157 m²

LAILLE ( 35890 )
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Maison T8

LAILLE (35890)

441 000 €

Honoraires inclus

157 m²

Réf : GLH24099

Ou à partir de 2 279 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A vendre - Agence GIBOIRE - Maison familiale Laille 8 pièce(s) 157 m2 - LAILLE, quartier calme

Le Groupe GIBOIRE vous propose cette maison indépendante parfaitement entretenue d’environ 154 m² idéalement située dans un quartier calme, niché au coeur de la forêt, 5 min à pied du bus et 15 min du bourg et de ses commodités
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, un salon-séjour spacieux avec cheminée donnant accès à la véranda, deux chambres avec placards et une salle d’eau récente.
Le palier de l’étage dessert deux grandes chambres, une salle d’eau, un grenier et une chambre à terminer (isolation et menuiserie posées).
Une arrière cuisine, deux grands garages avec porte motorisée, une cave et un grenier viennent compléter l’ensemble de cette maison.
Le terrain est entièrement clos et paysager, il offre environ 823 m² de parcelle.
Prix FAI : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
5 chambre(s)
157 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1980
Ref : GLH24099

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 € et 4200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 27/03/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 187
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 187
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 187
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 187
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 187
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 187
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 187
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    38 kg CO2/m2.an
  • B
    38 kg CO2/m2.an
  • C
    38 kg CO2/m2.an
  • D
    38 kg CO2/m2.an
  • E
    38 kg CO2/m2.an
  • F
    38 kg CO2/m2.an
  • G
    38 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
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  • Transports
  • Santé
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Laillé est une commune de familles située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 350 habitants sont jeunes, propriétaires à 83 % et gagnent 3 510 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 7 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B2 de la loi Pinel).

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)