Descriptif du bien
A vendre - Agence GIBOIRE - Maison de plain-pied d'environ 196 m2 - Au coeur d'un environnement verdoyant sur la commune de LAILLE
Rare à la vente ! Située dans un écrin de verdure, le Groupe GIBOIRE vous propose cette maison de plain-pied d’environ 196 m². Idéalement située au calme d’un environnement verdoyant, vous pourrez profiter de la proximité des commodités de LAILLE (écoles, transports et commerces) et d’un accès rapide à l’axe RENNES/NANTES.
Sur une parcelle d’environ 2 700 m² joliment paysagée et entièrement clôturée, découvrez cette maison de plain-pied rénovée avec goût. La visite débute par le hall d’entrée avec dressing, suivi d’une vaste pièce de vie lumineuse disposant d’une cheminée avec insert, offrant un accès direct à la terrasse d’environ 100 m² exposée plein ouest, une cuisine aménagée et équipée comprenant un espace repas convivial. La maison comprend deux espaces nuit ; le premier est composé d’une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative avec douche à l’italienne et baignoire balnéo.
Le second est composé de trois grandes chambres équipées de placards et dont l’une d’elles comprend une mezzanine, un bureau et une salle d’eau.
Un double garage vient compléter cet ensemble.
Prix FAI : 525 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 500 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 16/03/2023.
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Logement extrêmement performant
- 212kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*A - 212kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*B - 212kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*C - 212kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*D - 212kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*E - 212kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*F - 212kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A6 kg CO2/m2.an
- B6 kg CO2/m2.an
- C6 kg CO2/m2.an
- D6 kg CO2/m2.an
- E6 kg CO2/m2.an
- F6 kg CO2/m2.an
- G6 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes