Maison T8 à vendre LAILLE - 196 m²

LAILLE ( 35890 )
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Maison T8

LAILLE (35890)

546 000 €

Honoraires inclus

196 m²

Réf : GLH24433

Ou à partir de 2 792 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A vendre - Agence GIBOIRE - Maison de plain-pied d'environ 196 m2 - Au coeur d'un environnement verdoyant sur la commune de LAILLE

Rare à la vente ! Située dans un écrin de verdure, le Groupe GIBOIRE vous propose cette maison de plain-pied d’environ 196 m². Idéalement située au calme d’un environnement verdoyant, vous pourrez profiter de la proximité des commodités de LAILLE (écoles, transports et commerces) et d’un accès rapide à l’axe RENNES/NANTES.
Sur une parcelle d’environ 2 700 m² joliment paysagée et entièrement clôturée, découvrez cette maison de plain-pied rénovée avec goût. La visite débute par le hall d’entrée avec dressing, suivi d’une vaste pièce de vie lumineuse disposant d’une cheminée avec insert, offrant un accès direct à la terrasse d’environ 100 m² exposée plein ouest, une cuisine aménagée et équipée comprenant un espace repas convivial. La maison comprend deux espaces nuit ; le premier est composé d’une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative avec douche à l’italienne et baignoire balnéo.
Le second est composé de trois grandes chambres équipées de placards et dont l’une d’elles comprend une mezzanine, un bureau et une salle d’eau.
Un double garage vient compléter cet ensemble.

Prix FAI : 546 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
5 chambre(s)
196 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1980
Ref : GLH24433

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 16/03/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 212
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 212
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 212
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 212
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 212
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 212
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 212
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m2.an
  • B
    6 kg CO2/m2.an
  • C
    6 kg CO2/m2.an
  • D
    6 kg CO2/m2.an
  • E
    6 kg CO2/m2.an
  • F
    6 kg CO2/m2.an
  • G
    6 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)