Maison T4 à vendre NANTES - 115 m² (réf : SE26630E)

NANTES ( 44300 )
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Exclusivité
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Maison T4

NANTES (44300)

399 900 €

Honoraires inclus

115 m²

Réf : SE26630E

A partir de 1 938 € / mois (1)
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NANTES - Achat / Vente Ancien

4, rue de l'Hôtel de Ville

44000 NANTES

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Descriptif du bien

Maison 4 pièces avec garage et studio indépendant

« Exclusivité » A vendre, maison de 115 m² à Nantes, idéale pour une famille. Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC. Le tout sur un terrain de 427 m² avec un garage fermé. Un studio indépendant avec cuisine et chambre (loué 550 euros/mois). un atelier.
Située à proximité de plusieurs commodités : écoles (École primaire Julien Gracq, STEUM – Centre de formation Langue Sourde, Centre de formation des Compagnons du Devoir), multi-accueil (l’Escale des Bambins), antenne Perray, arrêts de tram (Pin Sec, Souillarderie), ainsi que de nombreux parcs, restaurants, boulangeries, pharmacies, médecins et supermarchés.
Prix FAI : 399 900 euros dont 5.24 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
115 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine équipée
Ref : SE26630E

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 31/08/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 184
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 184
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 184
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 184
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 184
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 184
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 184
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    38
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    38 kg CO2/m2.an
  • B
    38 kg CO2/m2.an
  • C
    38 kg CO2/m2.an
  • D
    38 kg CO2/m2.an
  • E
    38 kg CO2/m2.an
  • F
    38 kg CO2/m2.an
  • G
    38 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)