Maison T6 à vendre NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - 90 m²

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE ( 35230 )
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52208001a
Exclusivité

Maison T6

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35230)

90 m²

Réf : AB23808E

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Giboire Transaction Est - CESSON SEVIGNE

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


VENDU - GROUPE GIBOIRE - MAISON D'ENVIRON 90 M² HABITABLES (ENVIRON 106 M² AU SOL) - 4 CHAMBRES - NOYAL CHATILLON SUR SEICHE

VENDU EN EXCLUSIVITÉ PAR L’AGENCE GIBOIRE * RENNES MÉTROPOLE
En impasse, venez visiter cette maison indépendante d’environ 90 m² habitables (environ 106 m² au sol) parfaitement entretenue située sur une parcelle de 450 m² arborée. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard s’ouvre sur la lumineuse et chaleureuse pièce de vie traversante avec cheminée. La visite se poursuit dans la cuisine indépendante et aménagée (possibilité d’ouvrir) et dans l’arrière-cuisine/buanderie. L’étage se compose de trois chambres avec placard, d’un bureau, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un dressing. Un garage avec porte motorisée complète ce bel ensemble. Joli jardin clos de plain-pied, possibilité d’extension. Lotissement calme situé dans le bourg et avec un accès immédiat à Rennes.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
90 m² habitable
107 m² au sol
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1988
Ref : AB23808E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 07/03/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 224
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 224
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 224
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 224
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 224
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 224
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 224
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m2.an
  • B
    6 kg CO2/m2.an
  • C
    6 kg CO2/m2.an
  • D
    6 kg CO2/m2.an
  • E
    6 kg CO2/m2.an
  • F
    6 kg CO2/m2.an
  • G
    6 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 250 habitants sont jeunes, propriétaires à 66 % et gagnent 2 860 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 2 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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