Maison T7 à vendre NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - 146 m²

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE ( 35230 )
Ă—s
51445873a

Maison T7

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35230)

488 250 €

Honoraires inclus

146 m²

RĂ©f : JR23690

Ou à partir de 2 315 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A VENDRE - Agence GIBOIRE - Maison Type 7 d'environ 146 m² - Noyal Châtillon sur seiche - Rennes métropole

Superbe Maison contemporaine d’environ 146 m² situĂ©e dans un lotissement calme et familial de Noyal Châtillon sur seiche, commune de Rennes mĂ©tropole, accès au bus et aux Ă©coles Ă  pied.
Elle vous offre au rez-de-chaussĂ©e : une entrĂ©e avec placard, une cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e ouverte sur une grande pièce de vie de 60 m² avec une cheminĂ©e insert, WC. A l’Ă©tage : une mezzanine qui distribue quatre grandes chambres et une salle de bains avec douche et baignoire, WC.
Garage et buanderie. Jardin clos amĂ©nagĂ© d’une terrasse carrelĂ©e de 65 m².
Normes RT 2012, toiture en ardoises naturelles, chaudière à condensation. Aucun travaux à prévoir.
Une maison familiale parfaitement entretenue dans un environnement calme avec un accès immédiat à Rennes. Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 488 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.

7 piéce(s)
4 chambre(s)
146 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 2010
Nombre d'Ă©tage : 1
Ref : JR23690

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en date du 01/06/2020.

La consommation énergétique est de Les émissions de GES sont de 28

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Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une commune de couples et cĂ©libataires situĂ©e dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 250 habitants sont jeunes, propriĂ©taires Ă  66 % et gagnent 2 860 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  2 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)