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Exclusivité

Maison T8

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35230)

583 000 €

Honoraires inclus

210 m²

Réf : JR22290EG

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

14 bis rue du docteur Joly

35170 BRUZ

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Maison T8 à vendre NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - 210 m²

Descriptif du bien


A VENDRE en Exclusivité ! Agence GIBOIRE - MAISON T8 de 210 m² - NOYAL CHATILLON SUR SEICHE ? Rennes Métropole - à 4 Km du métro du Triangle

Superbe maison familiale d’environ 210 m² habitables (266 m² au sol) bien entretenue et rénovée avec goût, nichée dans un environnement verdoyant aux portes de Rennes. Elle vous offre de plain pied : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2 m 80, deux chambres et une salle de bains. A l’étage : une mezzanine qui distribue trois grandes chambres avec placards aménagés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, grenier aménagé pour du rangement ou un bureau. Possibilité d’aménager la mezzanine pour une chambre supplémentaire. Une véranda donnant sur un jardin clos et paysager de 5 300 m² sans aucun vis-à-vis, Garage double. Décoration et aménagement intérieur de 2018 effectué par un architecte. Une belle maison familiale bien entretenue, aux volumes généreux et aux prestations soignées dans un environnement verdoyant ! Nous contacter pour plus de renseignements. Prix FAI : 583 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
5 chambre(s)
210 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1974
Nombre d'étage : 2
Ref : JR22290EG

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 244 Les émissions de GES sont de 73

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Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 250 habitants sont jeunes, propriétaires à 66 % et gagnent 2 860 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 2 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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