Maison T8 à vendre NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - 190 m²

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE ( 35230 )
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52229056a-3
Exclusivité

Maison T8

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35230)

649 950 €

Honoraires inclus

190 m²

Réf : JR23904E

Ou à partir de 3 082 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A VENDRE - EXCLUSIVITE - Agence GIBOIRE - Maison d'architecte Type 8 de 190 m² habitables - Noyal Châtillon sur seiche - Aux portes de Rennes - Rennes métropole

Superbe maison d’architecte d’environ 190 m² habitables (210 m² au sol) située en impasse d’un hameau proche de toutes commodités en sortie de Noyal Châtillon sur seiche direction Rennes, via la piste cyclable ou le Bus de la STAR Rennes métropole accessible à pied.
Elle vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour de 60 m² lumineux par son exposition Sud, chaleureux avec sa cheminée, une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, un bureau, WC.
A l’étage : une mezzanine qui dessert trois grandes chambres, une avec accès à sa terrasse, les deux autres avec leur accès indépendant (Possibilité de louer deux studios), salle bains et salle d’eau, deux WC.
Arrière cuisine et buanderie lingerie attenant à la cuisine. Garage double avec grenier, cave et chaufferie. Une belle terrasse donnant sur un grand jardin de 2 800 m² arboré et paysager sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores.
Une belle propriété familiale parfaitement entretenue au sein d’un environnement bucolique aux portes de Rennes. Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 649 950 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
5 chambre(s)
190 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
6 garage(s)
Année construction : 1998
Nombre d'étage : 1
Ref : JR23904E
52229056a-3

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 619 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 16/04/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    37 kg CO2/m2.an
  • B
    37 kg CO2/m2.an
  • C
    37 kg CO2/m2.an
  • D
    37 kg CO2/m2.an
  • E
    37 kg CO2/m2.an
  • F
    37 kg CO2/m2.an
  • G
    37 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 250 habitants sont jeunes, propriétaires à 66 % et gagnent 2 860 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 2 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)