Descriptif du bien
A VENDRE - EXCLUSIVITE - Agence GIBOIRE - Maison d'architecte Type 8 de 190 m² habitables - Noyal Châtillon sur seiche - Aux portes de Rennes - Rennes métropole
Superbe maison d’architecte d’environ 190 m² habitables (210 m² au sol) située en impasse d’un hameau proche de toutes commodités en sortie de Noyal Châtillon sur seiche direction Rennes, via la piste cyclable ou le Bus de la STAR Rennes métropole accessible à pied.
Elle vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour de 60 m² lumineux par son exposition Sud, chaleureux avec sa cheminée, une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, un bureau, WC.
A l’étage : une mezzanine qui dessert trois grandes chambres, une avec accès à sa terrasse, les deux autres avec leur accès indépendant (Possibilité de louer deux studios), salle bains et salle d’eau, deux WC.
Arrière cuisine et buanderie lingerie attenant à la cuisine. Garage double avec grenier, cave et chaufferie. Une belle terrasse donnant sur un grand jardin de 2 800 m² arboré et paysager sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores.
Une belle propriété familiale parfaitement entretenue au sein d’un environnement bucolique aux portes de Rennes. Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 649 950 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 619 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 16/04/2022.
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Logement extrêmement performant
- 131kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*A - 131kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*B - 131kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*C - 131kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*D - 131kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*E - 131kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*F - 131kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A37 kg CO2/m2.an
- B37 kg CO2/m2.an
- C37 kg CO2/m2.an
- D37 kg CO2/m2.an
- E37 kg CO2/m2.an
- F37 kg CO2/m2.an
- G37 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes