Maison T6 - NOYAL SUR VILAINE (JR26442E)

Descriptif du bien

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - AGENCE GIBOIRE - MAISON TYPE 6 - NOYAL-SUR-VILAINE - QUARTIER CALME ET PROCHE COMMERCES

L’Agence GIBOIRE de Cesson Sévigné vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle de 115 m² habitables (140 m² au sol), idéalement située au fond d’une impasse, au coeur d’un lotissement recherché de Noyal-sur-Vilaine. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², elle bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant.

La maison propose une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace chaleureux est agrémenté d’une cheminée avec insert. Une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
A l’étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous profiterez également d’un garage double attenant.

Cette maison familiale séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature. Son potentiel d’évolution offre par ailleurs de belles possibilités d’extension selon vos projets.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.
Prix FAI : 392 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)

4 chambre(s)

128 m² habitable

140 m² au sol

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

2 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

4 place(s) de parking

Année construction : 1997

Nombre d'étage : 1

Ref : JR26442E

1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 370 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 05/06/2026.

Logement extrêmement performant
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
33
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
33
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
33
kg CO₂/
m².an
émissions
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C
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
33
kg CO₂/
m².an
émissions
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D
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
33
kg CO₂/
m².an
émissions
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E
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
33
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
33
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
33 kg CO₂/m².an
B
33 kg CO₂/m².an
C
33 kg CO₂/m².an
D
33 kg CO₂/m².an
E
33 kg CO₂/m².an
F
33 kg CO₂/m².an
G
33 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Maison T6 à vendre NOYAL SUR VILAINE - 128 m² (réf : JR26442E)

NOYAL SUR VILAINE (35530)

Réf : JR26442E

Descriptif du bien

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - AGENCE GIBOIRE - MAISON TYPE 6 - NOYAL-SUR-VILAINE - QUARTIER CALME ET PROCHE COMMERCES

Classe énergétique du bien