Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES PROCHE MER PORNICHET SAINTE MARGUERITE
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Pornichet, dans le quartier paisible de Sainte Marguerite. D’une superficie de 105 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. Le bien est construit en 2009 et se trouve sur un terrain spacieux de 879 m², offrant une vue dégagée sur le jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
La maison dispose d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d’un séjour exposé plein Sud, garantissant une luminosité optimale.
A l’extérieur, vous trouverez un garage fermé et un espace de stationnement pour deux véhicules. La terrasse de 12 m² est un atout supplémentaire pour vos moments de détente. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d’ajouter une piscine pour profiter pleinement de l’été et de créer une extension.
Située à seulement 650 mètres de la plage et à 1 km des commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l’École primaire du Pouligou et l’École primaire privée Sainte-Germaine.
Les points forts de cette propriété incluent son emplacement au calme, sans vis-à-vis, et la possibilité de créer un carport. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Pornichet.
Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – La Baule pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Prix FAI : 598 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 575 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 22/03/2022.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 89kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*A - 89kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*B - 89kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*C - 89kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*D - 89kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*E - 89kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*F - 89kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A17 kg CO2/m2.an
- B17 kg CO2/m2.an
- C17 kg CO2/m2.an
- D17 kg CO2/m2.an
- E17 kg CO2/m2.an
- F17 kg CO2/m2.an
- G17 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes